Γραφείο 96 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Πετράλωνα

Σε προνομιακό σημείο των Κάτω Πετραλώνων, σε μικρή απόσταση από τον Κεραμεικό, την Τεχνόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερο ακίνητο 96 τ.μ., στον 2ο όροφο διατηρητέου βιομηχανικού κτιρίου μοναδικής αρχιτεκτονικής. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο και προσφέρει καλή επενδυτική απόδοση, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Παράλληλα, λόγω της μεικτής χρήσης του συγκροτήματος, είναι κατάλληλο τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικία, προσφέροντας σημαντική ευελιξία και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Το κτίριο ανακατασκευάστηκε το 2009, ενώ το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2022. Χαρακτηρίζεται από ενιαίο, ψηλοτάβανο χώρο βιομηχανικής αισθητικής και διαθέτει 1 μπάνιο και 1 WC, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Επιπλέον, διαθέτει εγκατάσταση φυσικού αερίου, σύστημα πυρανίχνευσης, πρίζες πληροφορικής και δορυφορική εγκατάσταση. Το συγκρότημα μεικτής χρήσης αποτελείται από lofts, επαγγελματικούς και εμπορικούς χώρους και διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, υπηρεσία υποδοχής και διαχείρισης κτιρίου, αίθουσα γυμναστικής και αίθριο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, ΗΣΑΠ, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, εστίαση, πολιτιστικούς χώρους και σημεία διασκέδασης. Βρίσκεται περίπου 450 μ. από το Μετρό Κεραμεικός, 900 μ. από το Θησείο και περίπου 1 χλμ. από την Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης. Εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με ενεργή μίσθωση και καλή απόδοση, σε ακίνητο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ταυτότητας, με δυνατότητα επαγγελματικής ή οικιστικής αξιοποίησης, σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111144430, email: info@globality.gr, website: www.globality.gr