Επιχειρηματικό κτίριο 369 τ.μ. προς πώληση, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Βοτανικός – Αυτοτελές Κτίριο Μεικτής Χρήσης 369 τ.μ. προς Πώληση Στον Βοτανικό, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 369 τ.μ., σε οικόπεδο 164 τ.μ., με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και αποτελείται από: Ισόγειο 100 τ.μ. – επαγγελματικής χρήσης 1ος όροφος 106 τ.μ. – επαγγελματικής χρήσης, με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και playroom 2ος όροφος 108 τ.μ. – οικιστικής χρήσης, με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο 3ος όροφος 53 τ.μ. – οικιστικής χρήσης, με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι και κουζίνα Πρόκειται για κτίριο μεικτής χρήσης, με επαγγελματική χρήση στο ισόγειο και τον 1ο όροφο και οικιστική χρήση στον 2ο και 3ο όροφο, γεγονός που προσφέρει ευελιξία για διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1953 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα συνολικής αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επένδυσης. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό, βεράντες, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο. Ιδιαίτερα προνομιακή είναι και η τοποθεσία του, με Μετρό/Ηλεκτρικό σε απόσταση έως 500 μ., στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ έως 100 μ., καθώς και άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις. Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για αξιοποίηση ως επαγγελματική στέγη, κατοικίες ή συνδυασμό χρήσεων, σε περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή: €470.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: info@remaxpremium.gr, website: https://www.remaxpremium.gr