Οικόπεδο 144 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Ιωάννης Χαλκίδας

🔑ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ της εταιρείας KELLER WILLIAMS Solutions Group. ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ ΧΑΛΚΙΔΑΣ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΤΟΙΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στον Άγιο Ιωάννη Χαλκίδας, πωλείται οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για την κατασκευή της μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας σας, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Χαλκίδας και τους βασικούς οδικούς άξονες. ⭐ Μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου: Το οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια για μεζονέτα 115 τ.μ., μαζί με σχέδια και κατόψεις από μηχανικό, τα οποία μπορούν να δοθούν στον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Επιπλέον, έχει πραγματοποιηθεί αρχαιολογικός έλεγχος και διερευνητική εκσκαφή, με έγγραφη επιβεβαίωση ότι δεν εντοπίστηκαν αρχαιολογικά ευρήματα, προσφέροντας ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα για την αξιοποίηση του ακινήτου. 📐 Χαρακτηριστικά οικοπέδου * Εντός σχεδίου * Άρτιο & οικοδομήσιμο * Προσόψεως * Συντελεστής δόμησης: 0,80 * Συντελεστής κάλυψης: 60% * Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 15 μ. * Χρήση γης: Γενική Κατοικία * Οικοδομική άδεια για μεζονέτα 115 τ.μ. * Διαθέσιμα σχέδια & κατόψεις * Έχει πραγματοποιηθεί αρχαιολογικός έλεγχος και εκσκαφή με έγγραφη επιβεβαίωση μη εύρεσης αρχαιολογικών ευρημάτων 📍 Προνόμια τοποθεσίας Η θέση συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεστε στην καθημερινότητά σας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: ✔️ Κέντρο Χαλκίδας ✔️ Θάλασσα & παραλία ✔️ Πάρκο & πλατεία ✔️ Super Market & αγορά ✔️ Λαϊκή αγορά ✔️ Εστίαση & καταστήματα ✔️ Εκκλησία & παιδικός σταθμός ✔️ Δημόσιες συγκοινωνίες ✔️ Λιμάνι ✔️ Βασικοί οδικοί άξονες & πρόσβαση στην Εθνική Οδό 🏠 Μια έτοιμη βάση για το σπίτι που ονειρεύεστε Ένα οικόπεδο που ξεχωρίζει για την οικοδομησιμότητα, την οικοδομική άδεια και την προνομιακή του θέση. Ιδανική επιλογή για ιδιώτη που θέλει να δημιουργήσει τη δική του κατοικία στη Χαλκίδα, χωρίς να ξεκινήσει από το μηδέν, αλλά και για επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Άγιος Ιωάννης Χαλκίδας – κοντά στο κέντρο, κοντά στη θάλασσα, κοντά σε όλα.** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Α.ΧΡ.