Οικόπεδο 708 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Δροσιά Προς πώληση

ΔΡΟΣΙΑ (ΠΕΡΙΟΧΗ «ΡΕΑ») – ΣΠΑΝΙΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 708 τ.μ. ΜΕ Σ.Δ. 0,60 - 840 €/τ.μ. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ | ΧΤΙΖΕΙ 425 τ.μ. Σε μία από τις πιο προνομιακές, κατάφυτες και αναβαθμισμένες οικιστικές ζώνες της Δροσιάς (Ο.Τ. 237), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές/γωνιακό οικόπεδο, συνολικού εμβαδού 708 τ.μ.. Άρτιο & Οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Διπλή -Γωνιακό- Πρόσοψη: 25,75 μ. & 28,50 μ. (υπερκαλύπτει πλήρως την απαίτηση κανόνα των 18 μ.). Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,60. Συνολική Δόμηση Κύριων Χώρων: 425 τ.μ.. Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 30% (Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη: 212 τ.μ.). Επιτρεπόμενο Ύψος: 11,00 μέτρα (έως 3 όροφοι). Πρασιά / Προκήπιο: 5,00 μέτρα περιμετρικά. Εξαιρετικό σχήμα - καθαρό τετράγωνο- ανατολικός προσανατολισμός με θέα στο καταπράσινο περιβάλλον. Διαθέτει ΚΑΕΚ, Ηλεκτρονικό Διάγραμμα (ΚΗΔ), εγκεκριμένη Βεβαίωση Υψομέτρου Δήμου Διονύσου και καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας. Οι δρόμοι προσόψεων είναι πλήρως διανοιγμένοι με άσφαλτο, κράσπεδα και πεζοδρόμια. Άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (Ηλεκτροδότηση, Ύδρευση, Τηλεπικοινωνίες). Δεν οφείλει εισφορά σε γη ή χρήμα (Ν. 1337/1983). Λόγω των εξαιρετικών αναλογιών προσόψεων, το οικόπεδο ενδείκνυται για την ανέγερση συγκροτήματος πολυτελών ανεξάρτητων μεζονετών/κατοικιών με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες, ή 3όροφης οικοδομής, σύγχρονων διαμερισμάτων υψηλής αρχιτεκτονικής. Τιμή Πώλησης: €595.000 - Τιμή ανά τ.μ. Δόμησης: €1.400/τ.μ.