Αίθουσα 700 τ.μ. προς πώληση, Διυλιστήρια Ασπροπύργου

Ασπρόπυργος (Συνοικία Παραλία, 17ο χλμ Ε.Ο. Αθηνών-Κορίνθου, έναντι Χάλυψ): Επενδυτικό Γωνιακό Ακίνητο Προβολής 700 τ.μ. (Δύο Όμορα Οικόπεδα) με Κατάστημα 131 τ.μ.Τοποθεσία & Προβολή:Πωλείται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο μοναδικής εμπορικής και βιομηχανικής προβολής στη ζώνη Παραλίας Ασπροπύργου. Το ακίνητο βρίσκεται επί του παράδρομου της Εθνικής Οδού (Οδός Ελευθερίας) και είναι γωνιακό με την οδό 25ης Μαρτίου, προσφέροντας κορυφαία ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα, ιδανικά όμορα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας ~700 τ.μ. (εντός σχεδίου, με Συντελεστή Δόμησης 0,60).Αναλυτική Κατάσταση ιδιοκτησιών:Γωνιακό Οικόπεδο Α (447,88 τ.μ. - Βάσει Τοπογραφικού):Διαθέτει πρόσοψη 8,59 μέτρων στον παράδρομο της Εθνικής (Ελευθερίας) και 22,90 μέτρων στην οδό 25ης Μαρτίου.Περιλαμβάνει έτοιμο, 100% νομιμοποιημένο κατάστημα 130 τ.μ. με μεγάλη ανοιγόμενη τζαμαρία προβολής 5μ. × 2,30μ., επαγγελματική δομημένη καλωδίωση και ενεργές παροχές (φως, νερό, τηλέφωνο).Όλος ο περιβάλλων χώρος (~320 τ.μ.) είναι πλήρως διαμορφωμένος με βιομηχανικό δάπεδο υψηλής αντοχής, ιδανικό για φορτοεκφορτώσεις και στάθμευση βαρέων οχημάτων με δυνατότητα εύκολης δημιουργίας γκαραζόπορτας από τον πλάγιο δρόμο.Υπόλοιπο αυτόνομης δόμησης: 138,7 τ.μ.Όμορο Οικόπεδο Β (250 τ.μ.):Ανεξάρτητο, ελεύθερο οικόπεδο εντός σχεδίου, με δικό του αυτόνομο δικαίωμα δόμησης 150 τ.μ.Επενδυτική Υπεραξία (Προοπτική Συνένωσης):Η ταυτόχρονη αγορά των δύο όμορων ιδιοκτησιών δημιουργεί ένα μοναδικό επενδυτικό project:Τριπλασιασμός Πρόσοψης: Η συνολική «φάτσα» στην Εθνική Οδό διαμορφώνεται πλέον στα 20–22 μέτρα.Συνολική Δόμηση: Το ενιαίο οικόπεδο των ~700 τ.μ. επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου κτιρίου έως 418,7 τ.μ. (υφιστάμενα 130 τ.μ. + 288,7 τ.μ. δυνατότητα άμεσης επέκτασης).Το ακίνητο είναι ελεύθερο, χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες, με καθαρούς τίτλους και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Ιδανικό για logistics, pick-up hubs, εκθέσεις προβολής ή για επενδυτές που αναζητούν υψηλή ετήσια απόδοση ενοικίου.