Γραφείο 130 τ.μ. προς πώληση, Σαφράμπολη

🏡 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ – ΑΓΙΑ ΟΛΓΑ | Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία 130 τ.μ. κατάλληλη για γραφεία ιατρών καθώς βρίσκεται δίπλα σε νοσοκομείο. Πωλείται ανεξάρτητη, διαμπερής ισόγεια κατοικία 130 τ.μ., δίπλα στο Κωνσταντοπούλειο Γενικό Νοσοκομείο Νέας Ιωνίας «Αγία Όλγα». Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται χωρος αναμονής-σαλόνι,  μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, WC και ένα δωμάτιο. Στο επάνω επίπεδο υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια, εκ των οποίων το ένα με μεγάλο εσωτερικό μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει την πρασιά στο μπροστινό μέρος και μπροστά από την είσοδό του και αυλή στο πίσω μέρος. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Χωρίς κοινόχρηστα • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Έτοιμη εγκατάσταση αναμονής φυσικού αερίου • Διαμπερής και φωτεινή • Ιδιωτική είσοδος και αυλές • Δυνατότητα μονομερούς αλλαγής χρήσης σε επαγγελματικό χώρο Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα λειτουργικό ακίνητο, κατάλληλο όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση κυρίως ως γραφεία, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο νοσοκομείο, στην αγορά και στις συγκοινωνίες. 📞 Επικοινωνία & Ραντεβού 🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2249 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε την υπόδειξη του ακινήτου: ☎️ Τηλέφωνο: +30 211 4121584 ✉️ Email: info@myprojectrealestate.com 🌐 Website: www.myprojectrealestate.com ℹ️Πληροφορίες: Τα στοιχεία του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες του εντολέα και ενδέχεται να τροποποιηθούν.Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική.Βάσει του Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. ----------------------------- 🏡 NEA IONIA – AGIA OLGA | Independent 130 sq.m. Ground-Floor Property – Ideal for Medical Offices Due to Its Location Next to the Hospital For sale: an independent, dual-aspect ground-floor property of 130 sq.m., located next to Konstantopouleio General Hospital of Nea Ionia “Agia Olga”. The property is arranged over two levels and includes a total of three rooms/bedrooms. On the lower level, there is a spacious reception/waiting area – living room, a large separate kitchen, a WC, and one room. On the upper level, there are two additional rooms, one of which features a large en-suite bathroom. The property also benefits from a front setback area in front of the entrance, as well as a private courtyard at the rear. Additional Features: • No communal charges • Autonomous oil heating • Pre-installation for natural gas connection • Dual-aspect and bright • Private entrance and outdoor areas • Possibility of unilateral change of use to professional/commercial premises This is a highly functional property, particularly suitable for professional use, especially as medical or other professional offices, thanks to its excellent location directly next to the hospital and with immediate access to the local market, public transport and surrounding amenities. 📞 Contact & Viewings 🆔 Property Code: #2249 Contact us to arrange a viewing of the property: ☎️ Telephone: +30 211 4121584 ✉️ Email: info@myprojectrealestate.com 🌐 Website: www.myprojectrealestate.com ℹ️ Information: The property details are based on information provided by the owner and may be subject to change. The location shown on the map is indicative. In accordance with Greek Law 4072/2012, presentation of an ID card/passport and Greek Tax Identification Number (AFM) is required prior to viewing the property.