Γραφείο 45 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Ηλιούπολη Αττικής

Σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο της Κάτω Ηλιούπολης, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 45 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο διώροφου κτιρίου κατασκευής 1978. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και ανοιχτό σημείο, ανάμεσα στις οδούς Ηρώς Κωνσταντοπούλου και Κοτζιά, με εύκολη στάθμευση στην περιοχή και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Βουλιαγμένης και η Λεωφόρος Καρέα. Η θέση του προσφέρει ιδιαίτερα εύκολη πρόσβαση τόσο από τις γύρω περιοχές όσο και από το κέντρο της Αθήνας, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, μεγάλα πολυκαταστήματα, super market, καφέ, bars και εστιατόρια, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την εμπορικότητα του σημείου. Ο χώρος αποτελείται από χωλ, έναν ιδιαίτερα άνετο κύριο χώρο, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας, ένα μπάνιο και πατάρι αποθήκευσης. Είναι γωνιακός και προσόψεως, με περιμετρικά μπαλκόνια και πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους από τους κύριους χώρους του ακινήτου. Η θέση και η διάταξή του προσφέρουν ευελιξία ως προς την αναδιαμόρφωση και την προσαρμογή του στις ανάγκες της εκάστοτε επαγγελματικής δραστηριότητας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και διαμόρφωσης ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου. Χαρακτηριστικά & Παροχές - Επιφάνεια 45 τ.μ. - Υπερυψωμένο ισόγειο - Γωνιακό & προσόψεως - Περιμετρικά μπαλκόνια - Πατάρι αποθήκευσης - Φωτεινό - Ήσυχη τοποθεσία με ανοιχτωσιά - Εύκολη στάθμευση στην περιοχή - 500 μ. από το Μετρό Ηλιούπολης - Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Λεωφόρο Καρέα - Κοντά σε αγορά και εμπορικές δραστηριότητες - Δυνατότητα αναδιαμόρφωσης Ένας επαγγελματικός χώρος με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο της Ηλιούπολης, κατάλληλος για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή του χώρου στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης επαγγελματικής χρήσης, ενώ η εγγύτητα στο Μετρό και στους βασικούς οδικούς άξονες ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα και τη μελλοντική του αξία.