Επιχειρηματικό κτίριο 424 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ανδρέας Αιγίου

Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση στην πόλη του Αιγίου. Ένα εμπορικό κέντρο με εξαιρετικές δυνατότητες εξέλιξης και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον Σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 617,70 τ.μ., υφίστανται 3 κυρίως κτίρια συνολικού εμβαδού 425 τ.μ. Εμβαδό οικοπέδου 617,70 τ.μ. Κοινόχρηστος χώρος 193 τ.μ. Διάδρομος εισόδου 42,80 τ.μ. Όροι δόμησης Επιτρεπόμενη δόμηση: 864,38 τ.μ.Υπόλοιπο δόμησης: 381,60 τ.μ.Επιτρεπόμενη κάλυψη: 432,40 τ.μ.Το ακίνητο αποτελείται αναλυτικά: Κτίριο 1 (διατηρητέο): Κατάστημα εστίασης εμβαδού 141τ.μ. με δίρριχτες στέγες ύψους 3.6 μέτρων Κτίριο 2 (διατηρητέο): Ισόγειο κτίσμα εμβαδού 117τ.μ. με προσθήκη ορόφου 58τ.μ. με δίρριχτες στέγες ύψους 5.4 μέτρων. Επίσης στο κτίριο 2 υπάρχει προσθήκη στο ισόγειο 33.20 τ.μ. με μονόριχτη στέγη ύψους 3.40τ.μ. Το σύνολο τετραγωνικών του κτιρίου 2 είναι 208.20τ.μ. Κτίριο 3: Ισόγεια καταστήματα συνολικού εμβαδού 133.50 τ.μ. με τεράριχτη και τριριχτη στέγη, ύψους 5.00 και 4.5 μέτρων αντίστοιχα. Κοινόχρηστος υφιστάμενος χώρος 193τ.μ. με διάδρομο προσπέλασης (στοά) εμβαδού 42τ.μ. και πλάτους 3,5 μέτρων. Το οικόπεδο έχει συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 864,38 τ.μ. με την συνολική κάλυψη δόμησης να ανέρχεται στα 432τ.μ. Πρόταση για αξιοποίηση μεικτής χρήσης του συνόλου του συγκροτήματος: 60% καταλύματα, 15% ευεξία, 17% εστίαση, 8% λιανική πώληση.Πιο συγκεκριμένα :Κτίριο 1: 140τ.μ., 57% εστίαση και 43% λιανική πώληση Κτίριο 2: 200 τ.μ., αποκλειστικής χρήσης καταλυμάτων Κτίριο 3: 420 τ.μ., Νέου κτίσματος μεικτής χρήσης, με 60% καταλύματα, 26% υπηρεσίες ευεξίας και ομορφιάς και 14% εστίαση SN ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΈΣ ΥΠΗΡΕΣΊΕΣ ΠΑΛΑΙΏΝ ΠΑΤΡΩΝ ΓΕΡΜΑΝΟΥ 96 & ΛΟΝΤΟΥ ΠΑΤΡΑ 26225 ☎ 2610221313 - 2610221323 info@snrealestate.gr www.snrealestate.gr Πριν την υπόδειξη του ακινήτου υποχρεωτικά θα πρέπει να υπογραφεί εντολή υπόδειξης από τον/την ενδιαφερόμενο-η Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012, Φ.Ε.Κ 86Α Όλα τα στοιχεία των ακινήτων καθώς και η νομική τους κατάσταση είναι κατά δήλωση των ιδιοκτητών.