Γραφείο 101 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Θωμάς Γουδή Προς πώληση

🏡 Γωνιακό Διαμέρισμα 101,10 τ.μ. στους Αμπελοκήπους – Εξαιρετική Τοποθεσία Μια σπάνια ευκαιρία σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία των Αμπελοκήπων! Γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 101,10 τ.μ. στον 2ο όροφο, επί των οδών Έβρου 6 και Καισαρείας, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε κορυφαία νοσοκομεία, Μετρό, την Αμερικανική Πρεσβεία και το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών. Το διαμέρισμα διαθέτει γωνιακή θέση, άπλετο φυσικό φως, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου και μικρό μπαλκόνι. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώλ εισόδου, living room, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και λουτρό. Δεν έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αξιοποιήσει πλήρως τα 101,10 τ.μ. και να δημιουργήσει μια σύγχρονη κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες και την αισθητική του. Κατασκευής 1956, αποτελεί αυτοτελή και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, συνολικού όγκου 324 κ.μ., σύμφωνα με σχέδια του μηχανικού Αθαν. Μάνου. Η θέση του αποτελεί το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μέσα σε έναν ιδιαίτερα σημαντικό αστικό και ιατρικό κόμβο της Αθήνας. 📍 Στρατηγική τοποθεσία 🏥 Ιατρικός κόμβος – με τα πόδια 🚶 Ιπποκράτειο Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών — 220 μ. | 3’ 🚶 Σπηλιοπούλειο Νοσοκομείο «Η Αγία Ελένη» — 450 μ. | 7’ 🚶 Αθηναϊκή Mediclinic — 450 μ. | 7’ 🚶 Γενικό Νοσοκομείο Αλεξάνδρα — 550 μ. | 7’ 🚶 Αρεταίειο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο — 600 μ. | 8’ 🚶 Athens Euroclinic — 650 μ. | 10’ 🚶 Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών Λαϊκό — 650 μ. | 9’ 🚶 Ευγενίδειο Θεραπευτήριο «Η Αγία Τριάς Α.Ε.» — 700 μ. | 9’ 🚶 Ναυτικό Νοσοκομείο Αθηνών — 750 μ. | 11’ 🚶 Γενικό Αντικαρκινικό – Ογκολογικό Νοσοκομείο Αθηνών «Άγιος Σάββας» — 800 μ. | 11–12’ 🇺🇸 Διπλωματία & πολιτισμός 🚶 Αμερικανική Πρεσβεία στην Αθήνα — 400 μ. | 5’ 🚶 Μέγαρο Μουσικής Αθηνών — 550 μ. | 8’ 🚇 Μετακινήσεις 🚶 Σταθμός Μετρό Αμπελόκηποι — 700 μ. | 11’ 🚶 Σταθμός Μετρό Μέγαρο Μουσικής — 750 μ. | 10’ 🛒 Καθημερινή εξυπηρέτηση 🚶 Lidl — 550 μ. | 8’ 🚶 Σκλαβενίτης — 800 μ. | 11’ 🚓 Διοικητικές υπηρεσίες 🚶 Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αττικής — 800 μ. | 12’ 🚗 Οδική πρόσβαση 🚗 Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Ο Ευαγγελισμός» — περίπου 8’ ✨ Ιδανική επιλογή για • Ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση • Επενδυτική αξιοποίηση • Μακροχρόνια μίσθωση • Επαγγελματίες υγείας και εργαζομένους στα νοσοκομεία της περιοχής • Επαγγελματίες και στελέχη που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας Η προετοιμασία της πώλησης βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, καθώς το ακίνητο έχει ανατεθεί σε μηχανικό για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και τη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών για τη μεταβίβαση. 📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης: Σπύρος Ρένεσης –