Επιχειρηματικό κτίριο 670 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Άργους

Άργος - Κέντρο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος (6 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 670 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Εμπορική, 7 Χιλιόμετρα από θάλασσα. Αποτελείται από ισόγειο 106,78 τ.μ., υπόγειο 83,3 τ.μ., πατάρι 65,64 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί το 1976, διαθέτει: 12 χώρους, 6 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Καλή, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Τουριστική εκμετάλλευση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Μισθωμένο, Σε εμπορικό δρόμο. Στο κέντρο του Άργους, σε προνομιακό σημείο υψηλής προβολής και απέναντι από την πλατεία, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό αυτοτελές κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας περίπου 670 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα. Η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει μέγιστη ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το κτήριο διαθέτει υπόγειο επιφάνειας 83,30 τ.μ. με χρήση αποθήκης, το οποίο συνδέεται εσωτερικά με το ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 106,78 τ.μ.. Το ισόγειο επικοινωνεί επίσης εσωτερικά με πατάρι επιφάνειας 65,64 τ.μ., δημιουργώντας έναν λειτουργικό και ευέλικτο εμπορικό χώρο. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 91,97 τ.μ., βρίσκονται δύο ανεξάρτητα γραφεία, τα οποία αποτελούνται το καθένα από δύο χώρους και εξυπηρετούνται από δύο WC. Η ίδια διάταξη συναντάται και στον δεύτερο όροφο επιφάνειας 91,97 τ.μ., καθώς και στον τρίτο όροφο επιφάνειας 93,41 τ.μ., οι οποίοι επίσης διαθέτουν δύο γραφεία δύο χώρων το καθένα και δύο WC, προσφέροντας ιδανική διαμόρφωση για επαγγελματική χρήση. Ο τέταρτος όροφος, επιφάνειας 93,41 τ.μ., έχει διαμορφωθεί ως κατοικία και αποτελείται από διαμέρισμα με κουζίνα ενιαία με καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και μπαλκόνια. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα στη σοφίτα, επιφάνειας 43,98 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον βοηθητικός χώρος. Το κτήριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα που καλύπτει όλα τα επίπεδα, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Η διαρρύθμιση των χώρων, σε συνδυασμό με την προνομιακή θέση στο κέντρο της πόλης και τη θέα στην πλατεία από κάθε όροφο, προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως επαγγελματικά γραφεία, εταιρική στέγαση ή επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα εισοδήματος. Πρόκειται για ένα αξιόλογο ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: kmr@maragosrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.