Αγροτεμάχια 4.600 τ.μ. προς πώληση, Σπαρτοχώρι

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Ακίνητο 13,06 Στρεμμάτων με Ανεμπόδιστη Θέα στο Ιόνιο – Μεγανήσι Περιοχή: Δήμος Μεγανησίου (πλησίον Όρμου Καλοπούλου / Σπαρτοχωρίου) Εμβαδόν Γεωτεμαχίου: 13.400 τ.μ. -400 για τον αγροτικο δρομο (Βάσει Κτηματολογίου) Ευκαιρία για Άμεση Πώληση. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Καθαροί τίτλοι, εκτός δασικής έκτασης και εκτός ζώνης αιγιαλού/προστασίας. Αμφιθεατρική θέση σε προνομιακό υψόμετρο με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς τον Όρμο Καλοπούλου και το Ιόνιο Πέλαγος. Πρόσοψη περίπου 40 μέτρων σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο (ΕΚ06012) και επιπλέον 120 μέτρα πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας πλήρη προσβασιμότητα και πολεοδομική καταλληλότητα. Απόσταση μόλις 500 μέτρα σε ευθεία γραμμή από τη θάλασσα. Δυνατότητες Δόμησης & Ανάπτυξης: Για Ιδιωτικές Βίλες / Κατοικίες: Επιτρεπόμενη Δόμηση (Κύριοι Χώροι): 330 τ.μ. Επιπλέον δυνατότητα για υπόγειους βοηθητικούς χώρους, ημιυπαίθριους χώρους, σοφίτες (βάσει ΝΟΚ), πισίνες και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Για Τουριστική Μονάδα / Ξενοδοχειακό Συγκρότημα (Έγκριση ΕΟΤ): Επιτρεπόμενη Δόμηση (Κύριοι Χώροι): 2.340 έως 2.600 τ.μ. (Βάσει Σ.Δ. 0,18 - 0,20). Επιπλέον δυνατότητα για υπόγειες εγκαταστάσεις, spa, κοινόχρηστες πισίνες και τουριστικές υποδομές (luxury bungalow resort). To Μεγανήσι αποτελεί έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς για high-end επενδύσεις στο Ιόνιο. Το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία υλοποίησης ενός εμβληματικού project, είτε πρόκειται για αυτόνομες πολυτελείς βίλες είτε για τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.