Κατάστημα 120 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Διονύσιος

Σε κομβικό σημείο της περιοχής του Αγίου Διονυσίου, προσφέρεται προς πώληση ένα νεόδμητο, γωνιακό κατάστημα εξαιρετικής προβολής, κατασκευής 2025. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή αποδοτικότητα και άμεση πρόσβαση στις κεντρικές αρτηρίες, το λιμάνι και τις συγκοινωνίες της πόλης, αποτελώντας μια εξαιρετική τοποθέτηση κεφαλαίου για σοβαρούς επενδυτές και επαγγελματίες Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Περιοχής: Η περιοχή του Αγίου Διονυσίου αποτελεί ένα από τα πιο κομβικά και ταχέως αναπτυσσόμενα σημεία της Πάτρας, λειτουργώντας ως η κύρια πύλη διασύνδεσης του κέντρου της πόλης με τις κρίσιμες υποδομές μεταφορών. Άμεση Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε σημείο μηδενικής απόστασης από το Λιμάνι της Πάτρας και στον καινούριο Σταθμό των ΚΤΕΛ, εξασφαλίζοντας συνεχή ροή οχημάτων και πεζών. Συγκοινωνιακός Κόμβος: Εξυπηρετείται άμεσα από τακτικές γραμμές αστικών συγκοινωνιών και βρίσκεται σε άμεση επαφή με τις κεντρικές οδικές αρτηρίες εισόδου και εξόδου της πόλης. Πυκνότητα Υποδομών: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα, γειτνίαση με κεντρικές πλατείες, ιστορικούς ναούς και οικιστικούς ιστούς υψηλής πυκνότητας, γεγονός που εγγυάται σταθερή και υψηλή επισκεψιμότητα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Διαμόρφωση Χώρου Συνολική Επιφάνεια: 120 τ.μ. διανεμημένα ισόποσα σε δύο επίπεδα (Ισόγειο 60 τ.μ. & Υπόγειο 60 τ.μ.). Πρόσοψη: Εντυπωσιακή γωνιακή πρόσοψη 11,5 μέτρων που εξασφαλίζει μέγιστη προβολή και φυσικό φωτισμό. Ενεργειακή Κλάση: Α++ (Διαθέτει θερμοπρόσοψη και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια). Υποδομές & Ασφάλεια: Εσωτερική σκάλα, πρόσβαση στον χώρο με ασανσέρ, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσβαση/ράμπα ΑΜΕΑ, 1 WC στο υπόγειο , υποδομή για συναγερμό και υποδομή κάμερα ασφαλείας. Δάπεδα: Υψηλής αντοχής πλακάκια. Επιπλέον Χώροι & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά Το ακίνητο συνοδεύεται από ανεξάρτητο δώμα 18 τ.μ. (με επίσημη χρήση αποθήκης, για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήστε με το γραφείο). Πρόκειται για έναν αυτόνομο, ιδιαίτερο χώρο με ξεχωριστά ποιοτικά χαρακτηριστικά και σημαντικά πλεονεκτήματα για τον αγοραστή. Οι ακριβείς προδιαγραφές και οι ειδικές δυνατότητες του χώρου παρουσιάζονται αναλυτικά κατόπιν επικοινωνίας. Στοιχεία Ακινήτου & Επικοινωνία: Κατάσταση: Νεόδμητο / Καταπληκτική Τιμή Πώλησης: €215.000 KW West Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610222333 Email: kwwest@kwgreece.gr