Κατάστημα 150 τ.μ. προς πώληση, Καλαμαριά

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ - ΚΑΤΙΡΛΙ Στην περιοχή Κατιρλί της Καλαμαριάς, σε σημείο υψηλής προβολής και εύκολης πρόσβασης, διατίθεται προς πώληση ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., το οποίο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και προοπτικές υπεραξίας. Η ιδιοκτησία αποτελεί μία οριζόντια ιδιοκτησία και διαθέτει δύο λειτουργικά ανεξάρτητους χώρους με ξεχωριστές εισόδους Είναι ήδη εκμισθωμένη με δύο ενεργές μισθώσεις, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη μέρα. Αποτελείται από: - Έναν επαγγελματικό χώρο 95 τ.μ., μισθωμένο σε εταιρεία. - Λειτουργικά ανεξάρτητο χώρο 55 τ.μ., με ξεχωριστή είσοδο από τον δρόμο, ο οποίος είναι μισθωμένος και χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης δύο αυτοκινήτων. Ο κύριος χώρος διαθέτει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, WC και σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ η ανακαίνιση του 2020 προσφέρει υψηλό επίπεδο αισθητικής και λειτουργικότητας. Η πρόσοψη του με βιτρίνα 7 μέτρων και η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες προσδίδουν ιδιαίτερη εμπορική αξία και διαχρονική επενδυτική προοπτική. Χαρακτηριστικά Ακινήτου - Συνολική επιφάνεια: 150 τ.μ. - Ισόγειο - Έτος κατασκευής: 1980 - Ανακαίνιση: 2020 - Ενεργειακή Κλάση: Γ - Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - Κλιματισμός - Τριφασική παροχή ρεύματος - Προσόψεως - Διαμπερές - Βιτρίνα 7 μ. - Πόρτα ασφαλείας - Σύστημα συναγερμού - Ανιχνευτές πυρκαγιάς - Laminate δάπεδα - Ψευδοροφή - Καλωδίωση δικτύου - Αποθήκη - Πρόσβαση για ΑμεΑ - Μηδενικά κοινόχρηστα Ιδανικό για - Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεσο εισόδημα - Ιατρείο ή πολυϊατρείο - Διαγνωστικό ή θεραπευτικό κέντρο - Γραφεία εταιρειών - Εκθεσιακό χώρο - Κατάστημα λιανικής - Mini Market - Χώρους παροχής υπηρεσιών Η πλήρης εκμίσθωση του ακινήτου σε δύο διαφορετικούς μισθωτές, σε συνδυασμό με την προνομιακή θέση του και την άριστη κατάστασή του, το καθιστούν μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση στην αγορά της Καλαμαριάς. Τιμή Πώλησης: €270.000 KW North Τηλέφωνο: +30 2310 588 411 Email: kwnorth@kwgreece.gr Website: www.kwnorth.gr