Οικόπεδο 207,91 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Χανίων

Προς Πώληση – Εξαιρετικό Γωνιακό Οικόπεδο Εντός Σχεδίου στο Κέντρο Χανίων Διατίθεται προς πώληση προνομιακό γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του κέντρου των Χανίων. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής προβολής και εξαιρετικής εμπορικής αξίας, ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και προσόψεως, με πρόσοψη 10,70 μέτρων και βάθος 20,26 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και άριστη εκμετάλλευση της δόμησης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 17,25 μέτρων, δίνοντας τη δυνατότητα ανάπτυξης πολυώροφου κτιρίου κατοικιών, σύγχρονων διαμερισμάτων, boutique ξενοδοχείου, τουριστικών καταλυμάτων, γραφείων, καταστημάτων ή κτιρίου μικτής χρήσης. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε οργανωμένη οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Σε ελάχιστη απόσταση βρίσκονται στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και αναψυχής, ενώ η πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης είναι ιδιαίτερα εύκολη. Το κέντρο των Χανίων απέχει μόλις 1,4 χλμ., η δημοφιλής παραλία της Νέας Χώρας βρίσκεται στα 700 μέτρα, ενώ το εμβληματικό Ενετικό Λιμάνι απέχει επίσης μόλις 1,4 χλμ. Το λιμάνι της Σούδας βρίσκεται σε απόσταση 10,1 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης» σε μόλις 14,6 χλμ., εξασφαλίζοντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ελλάδα και το εξωτερικό. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες και τουριστικά ακίνητα στην περιοχή καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εντός σχεδίου πόλεως Γωνιακό και προσόψεως Πρόσοψη: 10,70 μ. Βάθος: 20,26 μ. Συντελεστής Δόμησης: 1 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης: 17,25 μ. Κατάλληλο για κατοικίες, επαγγελματική χρήση και επενδυτική ανάπτυξη Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, παραλία, λιμάνι, εθνική οδό και όλες τις υπηρεσίες της πόλης. Τιμή Πώλησης: €270.000 Keller Williams Cretan Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6974521524, email: m.lakiotaki@kwgreece.gr