Οικόπεδο 2.638,37 τ.μ. προς πώληση, Πόλη Χίου

Κωδικός ακινήτου: 6889 - Χίος Πόλη Χίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2638.37 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει κτίσμα, πρόσοψη 51 μέτρα, βάθος 50 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα Τιμή: 65.000 €Στο Μονοδέντρι, σε μία ιδιαίτερα όμορφη και προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.638,37 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τη μεγάλη του έκταση, την εξαιρετική του θέση και την απεριόριστη, πανοραμική θέα. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και προοπτική δημιουργίας μίας ξεχωριστής κατοικίας.Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 51 μέτρων και βάθος 50 μέτρων, προσφέροντας άνετο σχήμα και σημαντική ευελιξία ως προς την αξιοποίησή του. Παράλληλα, διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 145,60 τ.μ., γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα περαιτέρω οικοδομικής ανάπτυξης, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι εντός του οικοπέδου υπάρχουν ήδη δύο κτίσματα. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνεται ένα ισόγειο κτίσμα κατοικίας 77,40 τ.μ., καθώς και ένα ισόγειο βοηθητικό κτίσμα 17 τ.μ., προσφέροντας ήδη υπάρχοντες χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Η απεριόριστη και πανοραμική θέα αποτελεί αναμφισβήτητα ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Ο ανατολικός προσανατολισμός ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η ανοιχτή θέα προσφέρει μία αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας που δύσκολα συναντά κανείς.Η πρόσβαση στο οικόπεδο πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη πρόσβαση στο ακίνητο καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η τοποθεσία, σε συνδυασμό με το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και τα ήδη υπάρχοντα κτίσματα, δημιουργεί ένα σύνολο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο.Το σημαντικό εμβαδόν των 2.638,37 τ.μ., η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, το υπόλοιπο δόμησης των 145,60 τ.μ., η μεγάλη πρόσοψη και η πανοραμική θέα προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία μίας κατοικίας προσαρμοσμένης στις απαιτήσεις και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτηΠαράλληλα, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου, η θέση του, η πανοραμική θέα και η δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης δημιουργούν προοπτικές για διαφορετικά σενάρια ανάπτυξης. Ανάλογα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να εξετάσει την αξιοποίηση του ακινήτου με τη δημιουργία ανεξάρτητων κατοικιών ή μικρών κατοικιών προς ενοικίαση, προσδίδοντας στο οικόπεδο έναν ιδιαίτερα ενδιαφέροντα επενδυτικό χαρακτήρα και τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος σε βάθος χρόνου.Η συγκεκριμένη προοπτική, σε συνδυασμό με την υπάρχουσα κατοικία των 77,40 τ.μ., το βοηθητικό κτίσμα των 17 τ.μ. και το υπόλοιπο δόμησης των 145,60 τ.μ., καθιστά το ακίνητο μία πρόταση που αξίζει να εξεταστεί όχι μόνο για ιδιοκατοίκηση, αλλά και από αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης και επενδυτικές προοπτικές.Πρόκειται για μία ξεχωριστή πρόταση αγοράς οικοπέδου στο Μονοδέντρι, η οποία συνδυάζει μεγάλη έκταση, υπάρχοντα κτίσματα, δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, εύκολη πρόσβαση και απεριόριστη πανοραμική θέα. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μία προνομιακή τοποθεσία και να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503