Επιχειρηματικό κτίριο 360 τ.μ. προς πώληση, Αργοστόλι

Υπάρχουν ακίνητα που καλύπτουν μία ανάγκη και υπάρχουν ακίνητα που δημιουργούν ευκαιρίες. Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία. Στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς, στην προνομιακή περιοχή Ασπρόχωμα, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητες που σπάνια εμφανίζονται στην αγορά. Η στρατηγική του θέση, η υψηλή εμπορική προβολή και κυρίως η δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για μία επένδυση με διαχρονική αξία και υψηλές αποδόσεις. Ένα ακίνητο σχεδιασμένο για το σήμερα και το αύριο Το συγκρότημα αποτελείται από τρία αυτόνομα επαγγελματικά καταστήματα, επιφάνειας περίπου 100 τ.μ. το καθένα, τα οποία διαθέτουν λειτουργικά πατάρια 50 τ.μ. και 75 τ.μ., προσφέροντας σημαντικούς επιπλέον χώρους χρήσης. Η υφιστάμενη κατασκευή επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση των επαγγελματικών χώρων, είτε για ιδιόχρηση είτε για εκμίσθωση, δημιουργώντας από την πρώτη ημέρα εισόδημα και προοπτική απόδοσης. Η πραγματική αξία βρίσκεται στις δυνατότητες ανάπτυξης Πέρα από την υφιστάμενη εμπορική εκμετάλλευση, το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική βάση για μελλοντική ανάπτυξη. Η δυνατότητα αξιοποίησης του δικαιώματος υψούν ή η συνολική ανακατασκευή του σε σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα το μετατρέπουν σε μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, ικανή να καλύψει διαφορετικές στρατηγικές, από επαγγελματική εκμετάλλευση μέχρι ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών διαμερισμάτων. Τρεις διαφορετικοί δρόμοι προς την ίδια επένδυση Πλήρης Απόκτηση Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 850.000 €, περιλαμβάνοντας το οικόπεδο και όλες τις υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση αξιοποίηση, σταθερό εισόδημα από μισθώσεις ή μελλοντική αναβάθμιση. Απόκτηση Δικαιώματος Υψούν Μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους επιδιώκουν ανάπτυξη με χαμηλότερο κόστος. Ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά δικαίωμα κατασκευής ολόκληρου πρώτου ορόφου, ίσης επιφάνειας με το ισόγειο, καθώς και ποσοστό συνιδιοκτησίας 500/1000 επί του οικοπέδου. Η αξιοποίηση των ήδη υφιστάμενων θεμελιώσεων και υποδομών μειώνει σημαντικά το συνολικό κόστος κατασκευής, αυξάνοντας παράλληλα την επενδυτική απόδοση. Ανάπτυξη μέσω Αντιπαροχής Για κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτικά σχήματα, το ακίνητο προσφέρει μία εξαιρετική δυνατότητα ανάπτυξης τριώροφου συγκροτήματος με περίπου δώδεκα σύγχρονες κατοικίες διαφορετικών επιφανειών, υπόγειους βοηθητικούς χώρους και ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Οι προτεινόμενοι όροι αντιπαροχής προβλέπουν έναν ολόκληρο όροφο και επιπλέον οικονομικό αντάλλαγμα 150.000 €, ενώ εξετάζονται σοβαρές επενδυτικές προτάσεις. Γιατί ξεχωρίζει Σε μία αγορά όπου τα ακίνητα με πραγματικές αναπτυξιακές δυνατότητες γίνονται ολοένα και πιο δυσεύρετα, το συγκεκριμένο συγκρότημα συνδυάζει τρία στοιχεία που δύσκολα συναντώνται ταυτόχρονα: κορυφαία τοποθεσία, άμεση εμπορική αξιοποίηση και σημαντική μελλοντική υπεραξία. Δεν αποτελεί απλώς μία αγορά ακινήτου. Αποτελεί μία επένδυση με προοπτική, ευελιξία και δυνατότητα δημιουργίας αξίας για τις επόμενες δεκαετίες. Απόσταση από θάλασσα 150μέτρα, Εμβαδό οικοπέδου 547, Ενεργειακή κλάση Ζ, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Πρόσβαση Ασφαλτος (Κωδικός: Ε-118) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663