Οικόπεδο 740 τ.μ. προς πώληση, Νέα Μαγνησία Εχεδώρου

Διατίθεται προς αντιπαροχή προνομιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 739 τ.μ. , στη θέση «02Ν [ΝΕΑΣ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ 45Δ]», στην περιοχή της Νέας Μαγνησίας (Δημοτική Ενότητα Εχεδώρου, Δήμος Δέλτα). Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για κατασκευαστές και τεχνικές εταιρείες, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση και εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης. Χαρακτηριστικά & Πολεοδομικά Στοιχεία Ακινήτου: Εμβαδόν Οικοπέδου: 739 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8 (Συνολική δόμηση κυρίων χώρων: ~592 τ.μ., συν τους βοηθητικούς χώρους). Συντελεστής Κάλυψης: 60%. Χρήση: Αστικός αδόμητος χώρος (εντός σχεδίου). Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με πρόσοψη σε διαμορφωμένους δρόμους (οδός Χρυσοστόμου Σμύρνης και οδός 28ης Οκτωβρίου), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, καταστήματα και βασικές υποδομές. Πλεονεκτήματα Αντιπαροχής: Υψηλή Απόδοση: Με δυνατότητα δόμησης περίπου 592 τ.μ. συν τους βοηθητικούς χώρους, το οικόπεδο προσφέρεται για την ανέγερση σύγχρονου κτιρίου / πολυκατοικίας με διαμερίσματα υψηλής ζήτησης. Αναπτυσσόμενη Περιοχή: Η Νέα Μαγνησία γνωρίζει σταθερή ζήτηση για σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, γεγονός που εγγυάται την εμπορική επιτυχία του έργου. Καθαρός Φάκελος: Το ακίνητο διαθέτει πλήρη στοιχεία από το Εθνικό Κτηματολόγιο και πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης. Σημαντικές Πληροφορίες Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012), καθώς και η καταβολή κόστους υπόδειξης ύψους 10€. SiMa Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com Website: www.simaestate.gr