Ξενοδοχείο 750 τ.μ. προς πώληση, Λιμένας Χερσονήσου

Prime Investment: Ξενοδοχειακό Ακίνητο 750 τ.μ. στον Λιμένα Χερσονήσου με Προοπτική Ultra-Luxury Επανατοποθέτησης (Repositioning)Βασικά Χαρακτηριστικά:Τιμή: 2.500.000 € Συνολικό Εμβαδόν: 750 τ.μ.Τοποθεσία: Λιμένας Χερσονήσου (Premium σημείο, πλησίον οδού Ελ. Βενιζέλου) Υφιστάμενη Κατάσταση: 19 αυτοτελή διαμερίσματα (18 του ενός υπνοδωματίου & 1 studio) / City Boutique Hotel Περιγραφή Ακινήτου:Διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο 750 τ.μ. στην καρδιά του Λιμένα Χερσονήσου, μίας από τις πιο δυναμικές τουριστικές αγορές της Μεσογείου. Το ακίνητο λειτουργεί σήμερα ως ένα εξαιρετικά αποδοτικό City Boutique Hotel, ωστόσο η αρχιτεκτονική του δομή και το εμβαδόν του προσφέρουν τεράστια ευελιξία για στρατηγική επανατοποθέτηση (repositioning) στην αγορά. Επενδυτικά Σενάρια & Προοπτικές Ανάπτυξης:Ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να επιλέξει ανάμεσα σε δύο εξαιρετικά κερδοφόρα μοντέλα:Λειτουργία & Εκσυγχρονισμός Υφιστάμενου Μοντέλου: Διατήρηση των 19 υφιστάμενων διαμερισμάτων με στοχευμένες παρεμβάσεις εκσυγχρονισμού. Το τρέχον μοντέλο (με πισίνα και άνετους ιδιωτικούς χώρους) εμφανίζει ισχυρό ιστορικό επαναλαμβανόμενων πελατών (repeat guests) και εξαιρετικές αποδόσεις (NOI Yields από 6.9% έως 17% υπό συνθήκες βελτιστοποίησης) με χρόνο απόσβεσης (payback) κάτω των 15 ετών. Μετατροπή σε Ultra-Luxury Κατάλυμα: Πλήρης αρχιτεκτονικός ανασχεδιασμός των 750 τ.μ. για τη δημιουργία 6 υπερπολυτελών (ultra-luxury) σουιτών. Η επιλογή αυτή στοχεύει αποκλειστικά σε VIP πελατολόγιο, προσφέροντας τεράστιους χώρους, απόλυτη ιδιωτικότητα, premium παροχές και δραστική αύξηση της Μέσης Τιμής Δωματίου (ADR), αλλάζοντας πλήρως την κατηγορία του ακινήτου.Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική. Βρίσκεται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση (walkable distance) από την κεντρική αρτηρία της Ελευθερίου Βενιζέλου, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της περιοχής, σε premium εστιατόρια και στις παραλίες, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής σεζόν. Σημείωση Εμπιστευτικότητας: Η παρούσα αγγελία απευθύνεται σε σοβαρά επενδυτικά σχήματα. Λόγω αυστηρής εμπιστευτικότητας (off-market προσέγγιση), δεν δημοσιεύονται φωτογραφίες της πρόσοψης ή το όνομα της επιχείρησης. Πλήρες πακέτο πληροφοριών (Teaser, κατόψεις, άδειες και χρηματοοικονομική ανάλυση) διατίθεται αποκλειστικά κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος και υπογραφής Συμφωνητικού Εμπιστευτικότητας (NDA).Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% (πλέον ΦΠΑ) για την πλευρά του πωλητή και 2% (πλέον ΦΠΑ) για την πλευρά του αγοραστή.Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Στοιχεία Γραφείου:Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000