Επιχειρηματικό κτίριο 255 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Νίκαιας

Σε προνομιακή θέση στη Νίκαια, μόλις 700 μέτρα από σταθμό Μετρό, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο μικτής χρήσης, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα 65 τ.μ. με υπόγειο 65 τ.μ., επαγγελματικό χώρο 65 τ.μ. στον πρώτο όροφο και διαμέρισμα 57 τ.μ. στον δεύτερο όροφο, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και τη δυνατότητα πολλαπλών πηγών εισοδήματος μέσω εκμίσθωσης.Η στρατηγική του θέση, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και βασικές υπηρεσίες, ενισχύει τη διαχρονική αξία του ακινήτου και τις προοπτικές αξιοποίησής του.Βασικά ΠλεονεκτήματαΚτίριο επαγγελματικής χρήσης.Ισόγειο κατάστημα 65 τ.μ. με υπόγειο 65 τ.μ.Επαγγελματικός χώρος 65 τ.μ. στον 1ο όροφο.Διαμέρισμα 57 τ.μ. στον 2ο όροφο.Διαθέτει ασανσέρΜόλις 700 μ. από σταθμό Μετρό.Δυνατότητα ιδιοχρησίας ή εκμετάλλευσης με πολλαπλές μισθώσεις.Κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση.Μπορεί να διαμορφωθεί και σαν μια κατοικία μεζονέτα.Επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.Ιδανικό γιαΕπενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις.Επιχειρήσεις που επιθυμούν να συνδυάσουν επαγγελματική δραστηριότητα και κατοικία.Αγοραστές που ενδιαφέρονται για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa.Υπεύθυνη ακινήτου: Νανά Γουδέβενου Τηλ. Επικοινωνίας: +30 698 368 5091 The Blue Nest | Real Estate & Investments www.thebluenest.gr Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο.