Κατάστημα 442 τ.μ. προς πώληση, Ιπποκράτειο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2178 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ιπποκράτειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 442.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, A/C, συναγερμό, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, ρολά ασφαλείας, εξαερισμός απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 € Κατάστημα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 442 τ.μ., στην περιοχή του Ιπποκράτειου Νοσοκομείου Θεσσαλονίκης. Η εντυπωσιακή του πρόσοψη, με βιτρίνες ύψους 4,4 μ., προσφέρει εξαιρετική προβολή και αναδεικνύει τον μοντέρνο χαρακτήρα του χώρου. Βρίσκεται σ' έναν από τους πιο πολυσύχναστους και εμπορικούς δρόμους, δίπλα σε βασικές υποδομές, χώρους εστίασης και αναψυχής, ενώ η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεση, με στάση λεωφορείου σε απόσταση μόλις 30 μ. και στάση μετρό στα 100 μ! Η διαρρύθμιση των επιπέδων του ακολουθεί την εξής διάταξη: το ισόγειο, επιφάνειας 173 τ.μ., αποτελεί έναν μεγάλο ενιαίο φωτεινό χώρο με δύο wc, ιδανικό για κάθε είδους επαγγελματική δραστηριότητα. Το πατάρι των 80 τ.μ. και το υπόγειο των 200 τ.μ. προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε επενδυτή. Υπάρχει επίσης δυνατότητα εγκατάστασης πολυτελούς γυάλινου ανελκυστήρα διαστάσεων 1,50 μ. x 2,00 μ., που θα εξασφαλίσει άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Ο χώρος έχει ανακαινιστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια: συνθετικά και αλουμινίου κουφώματα, καλαίσθητες ψευδοροφές με led σποτάκια, σύστημα εξαερισμού Daikin, σύστημα συναγερμού, γρανιτοπλακάκια στα δάπεδα και ρολά ασφαλείας στις εισόδους. Διαθέτει επίσης έξοδο κινδύνου, ενώ η θέρμανση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω αυτόνομου ή κεντρικού κλιματισμού. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εκθεσιακό χώρο, εστίαση, super market, τράπεζα, γυμναστήριο, καφετέρια και πλήθος άλλων εμπορικών χρήσεων. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, ενώ η λήξη του μισθώματος θα πραγματοποιηθεί το 2029, γεγονός που το καθιστά μια άμεσα αποδοτική επενδυτική επιλογή. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη, προσφέροντας ευελιξία σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής προβολής και εξαιρετικής εμπορικής αξίας!