Οικόπεδο 468 τ.μ. προς πώληση, Κουλούρα Αιγίου

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 468 τ.μ. (τελικό εμβαδόν 440 τ.μ. μετά από προγραμματισμένη παραχώρηση 28 τ.μ. για τη διαμόρφωση της περιοχής), εντός σχεδίου πόλεως και άρτιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης, είναι σε πεζόδρομο και προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. :Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,4 (Δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 616 τ.μ. καθαρής δόμησης).Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 70%. Επιτρέπεται η ανέγερση 2 ορόφων. Μεγάλη πρόσοψη 44 μέτρων και μήκος 28 μέτρων, ιδανικό για βέλτιστη αρχιτεκτονική αξιοποίηση και δημιουργία φωτεινών κτιρίων. Το οικόπεδο συνδυάζει την ησυχία ενός πεζοδρόμου με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις του κέντρου και σε άνετους οδικούς άξονες. Βρίσκεται σε μια αναπτυγμένη οικιστική περιοχή, ιδανική για οικογένειες ή επενδυτική εκμετάλλευση, κοντά σε σχολεία, καταπράσινα πάρκα και παιδικές χαρές.Εμπορικά καταστήματα και τοπικά μαγαζιά για τις καθημερινές ανάγκες.Χώρους αναψυχής, καφέ, μπαρ και σύγχρονα γυμναστήρια.Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που εξασφαλίζει κορυφαία προβολή, μεγάλη δόμηση και μόνιμη θέα στη θάλασσα.