Ξενοδοχείο 639 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Γούβες Προς πώληση

Πρώην Ξενοδοχείο προς Ανάπτυξη στην Κοκκίνη Χάνι, ΚρήτηΕπενδυτική Ευκαιρία στον Τομέα της Φιλοξενίας και της Οικιστικής ΑνάπτυξηςΜια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Κρήτης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από την αμμώδη παραλία της Κοκκίνης Χάνι και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως boutique ξενοδοχείο, είτε ως πολυτελές συγκρότημα τουριστικών κατοικιών, είτε ως έργο οικιστικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Η στρατηγική του θέση, σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου, το νέο Αεροδρόμιο Καστελίου και το μεγάλο αναπτυξιακό έργο στις Γούρνες, ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του αξία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980 και διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 639 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, επί οικοπέδου 865 τ.μ. με μεγάλη πρόσοψη στον παραλιακό δρόμο. Παράλληλα, έχει ήδη εκπονηθεί μελέτη στατικής ενίσχυσης, προσφέροντας στον νέο επενδυτή μία ισχυρή βάση για την ανακατασκευή και αναβάθμιση του ακινήτου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευελιξία αξιοποίησής του. Μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο boutique ξενοδοχείο 13 δωματίων με εστιατόριο, spa και πισίνα ή, εναλλακτικά, να αναπτυχθεί σε τέσσερις ανεξάρτητες πολυτελείς μεζονέτες, καθεμία με ιδιωτική πισίνα και αποκλειστικούς εξωτερικούς χώρους, καλύπτοντας την αυξανόμενη ζήτηση για premium κατοικίες και τουριστικές επενδύσεις στην Κρήτη.Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα αναβαθμισμένη τουριστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, beach bars, εμπορικά καταστήματα και το Cretaquarium. Επιπλέον, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το εμβληματικό έργο ανάπλασης των Γουρνών («Μικρό Ελληνικό»), το οποίο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη καζίνο και μικτής χρήσης εγκαταστάσεων, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τις αξίες ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή.Βασικά ΧαρακτηριστικάΤιμή Πώλησης: €690.000Πρώην ξενοδοχείο 13 δωματίωνΟικόπεδο 865 τ.μ.Συνολική επιφάνεια κτιρίου 639 τ.μ.Ιδανικό για ξενοδοχειακή επένδυση ή τουριστική οικιστική ανάπτυξηΔυνατότητα κατασκευής πισίναςΥπάρχει μελέτη στατικής ενίσχυσηςΤο υπερυψωμένο υπόγειο μπορεί να αξιοποιηθεί ως κουζίνα, spa ή άλλες βοηθητικές χρήσειςΜόλις 100 μέτρα από την παραλία9 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου22 χλμ. από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο ΚαστελίουΔυνατότητα λειτουργίας καθ\' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της εγγύτητας με το Ηράκλειο.ΑποστάσειςΠαραλία Κοκκίνη Χάνι: 100 μ.Ανάπτυξη «Μικρό Ελληνικό» (Γούρνες): 4 χλμ.Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 9 χλμ.Κέντρο Ηρακλείου: 11 χλμ.Αρχαιολογικός Χώρος Κνωσού: 15 χλμ.Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο (ΠΑΓΝΗ): 20 χλμ.Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου: 22 χλμ.Γιατί να ΕπενδύσετεΗ Κρήτη αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου, με συνεχή αύξηση των αφίξεων και σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, ευελιξία ανάπτυξης και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ξενοδοχειακούς ομίλους, developers, επενδυτικά κεφάλαια αλλά και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν ένα value-add επενδυτικό ακίνητο στον κλάδο της φιλοξενίας ή της κατοικίας.Τιμή Πώλησης: €690.000