Επιχειρηματικό κτίριο 1.157 τ.μ. προς πώληση, Λειβαθώ

Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Κεφαλονιάς, στο παραδοσιακό χωριό Περατάτα και στους πρόποδες του ιστορικού Ενετικού Κάστρου του Αγίου Γεωργίου, αυτό το ξενοδοχείο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον συνεχώς αναπτυσσόμενο τουριστικό κλάδο του νησιού. Η στρατηγική του θέση, μόλις 5 χλμ. από το Αργοστόλι και περίπου 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς, προσφέρει άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα αξιοθέατα και στις ομορφότερες παραλίες του νησιού, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άνεση της εύκολης μετακίνησης. Η μονάδα κατασκευάστηκε το 1989, επεκτάθηκε το 2000 και ανακαινίστηκε κατά την περίοδο 2017–2018, με σημαντικές παρεμβάσεις που αναβάθμισαν τα δωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 5.300 τ.μ., ενώ οι συνολικές κτιριακές εγκαταστάσεις ξεπερνούν τα 940 τ.μ.. Περιλαμβάνει 27 άνετα δωμάτια, 3 οικογενειακές σουίτες, μία ανεξάρτητη πολυτελή βίλα 157 τ.μ., χώρο υποδοχής (Reception), αίθουσα πρωινού, pool bar, βοηθητικούς χώρους, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί το κύριο κτίριο. Η συνεχής συντήρηση και οι ανακαινίσεις διατηρούν το ξενοδοχείο σε άριστη λειτουργική και αισθητική κατάσταση, προσφέροντας μία υψηλού επιπέδου εμπειρία φιλοξενίας. Τα δωμάτια είναι σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, διαθέτοντας ιδιωτικό λουτρό, κλιματισμό, τηλεόραση, Wi-Fi, ψυγείο, στεγνωτήρα μαλλιών, τηλέφωνο και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα είτε προς την πισίνα και τους κήπους είτε προς το ιστορικό Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Επιλεγμένα διαμερίσματα διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένη μικρή κουζίνα, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών και επισκεπτών που επιθυμούν μεγαλύτερη αυτονομία κατά τη διαμονή τους. Οι εξωτερικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο πισίνες, εκ των οποίων η μία παιδική, jacuzzi, ευρύχωρες ηλιόλουστες βεράντες, διαμορφωμένους κήπους και pool snack bar, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Η αίθουσα πρωινού, οι προσεγμένοι κοινόχρηστοι χώροι και ο άνετος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνουν μία ολοκληρωμένη εμπειρία φιλοξενίας για κάθε επισκέπτη. Η προνομιακή του θέση επιτρέπει άμεση πρόσβαση στο Αργοστόλι, στο αεροδρόμιο, στις παραλίες Καραβάδου και Τραπεζακίου, στη Μονή Αγίου Ανδρέα, στον αρχαιολογικό χώρο των Μαζαρακάτων, καθώς και σε πλήθος παραδοσιακών ταβερνών, καταστημάτων και σημείων ενδιαφέροντος. Αποτελεί ιδανική βάση για την εξερεύνηση ολόκληρης της Κεφαλονιάς. Πέρα από τη μακροχρόνια επιτυχημένη λειτουργία του ως ξενοδοχειακή μονάδα, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Το μεγάλο οικόπεδο, οι υφιστάμενες υποδομές και η δυνατότητα αξιοποίησης επιπλέον εμπορικού χώρου δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για επέκταση, αναβάθμιση ή επανατοποθέτηση της μονάδας στην αγορά, είτε ως αναβαθμισμένο boutique ξενοδοχείο, είτε ως μονάδα ευεξίας, είτε ως σύγχρονο συγκρότημα πολυτελών τουριστικών κατοικιών. Με την εξαιρετική του τοποθεσία, τη διαχρονική παρουσία του στην τουριστική αγορά της Κεφαλονιάς, τις ιδιαίτερα θετικές αξιολογήσεις των επισκεπτών και τις σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, αυτό το ξενοδοχείο αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για άμεση εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική ανάπτυξη. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος Επιχείρισης Ξενοδοχείο, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 4200τ.μ., Ενεργειακή κλάση Δ, Εντός σχεδίου πόλεως, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2017, Ζώνη Οικιστική, Θέα Βουνό και θάλασσα, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Πισίνα τ.μ., Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βορειοδυτικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Ρεύμα Τριφασικό, Σίτες, Συναγερμός, Τουριστική Ενοικίαση, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (Κωδικός: Τ-56) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663