Μονοκατοικία 468 τ.μ. προς πώληση, Αίπεια Θουρίας

Κωδικός ακινήτου: 287462 - Θουρία Αίπεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 468.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1360 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο και 6 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, dressing room, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 420.000 € Στο όμορφο προάστιο της Καλαμάτας, στην Αίπεια, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 468,00 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.360,00 τ.μ.. Πρόκειται για μια κατοικία που σχεδιάστηκε με τη βοήθεια αρχιτέκτονα και κατασκευάστηκε με υλικά άριστης ποιότητας, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και τη διαχρονική αξία.Η κατοικία διαθέτει επτά ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το master υπνοδωμάτιο συμπληρώνεται από μεγάλη γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό λουτρό. Οι άνετοι χώροι του σαλονιού και της κουζίνας δημιουργούν ένα φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή, ενώ η εντυπωσιακή σοφίτα, με ύψος που φτάνει τα 4,50 μέτρα, προσφέρει επιπλέον χώρο με ιδιαίτερο χαρακτήρα. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου, που εξυπηρετεί άριστα τις ανάγκες της κατοικίας.Στο ισόγειο, μέσα στη συνολική επιφάνεια του ακινήτου, βρίσκεται μια πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 55 τ.μ., ιδανική για τη φιλοξενία επισκεπτών, συγγενών ή προσωπικού, αλλά και για αυτόνομη εκμετάλλευση.Όλοι οι χώροι απολαμβάνουν την άνεση της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, με ανεξάρτητη ρύθμιση ανά χώρο. Το ζεστό νερό παρέχεται με τρεις διαφορετικούς τρόπους: μέσω ηλιακού θερμοσίφωνα, από τον καυστήρα πετρελαίου ή με ηλεκτρικό ρεύμα, εξασφαλίζοντας άνεση και ευελιξία σε κάθε εποχή του χρόνου.Η κατοικία καλύπτεται από όμορφη και ποιοτική κεραμοσκεπή, ενώ οι μεγάλες στεγασμένες βεράντες, εξοπλισμένες με τέντες, αποτελούν ιδανικό σημείο χαλάρωσης, προσφέροντας μια μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα προς τον καταπράσινο Μεσσηνιακό κάμπο.Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου προσεγμένος και εντυπωσιακός. Περιλαμβάνει στεγασμένο χώρο μπάρμπεκιου με παραδοσιακό φούρνο, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις και όμορφες στιγμές με φίλους. Ξεχωρίζει επίσης η πισίνα με σύστημα αυτοκαθαρισμού του νερού, προσφέροντας άνεση και εύκολη συντήρηση.Η υπόλοιπη έκταση του οικοπέδου είναι διαμορφωμένη με ελαιόδεντρα, αβοκάντο, οπωροφόρα δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, ενώ η επιβλητική μανόλια, με το μοναδικό άρωμά της, χαρίζει ιδιαίτερη ομορφιά και αίσθηση γαλήνης στον κήπο.Πρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να καλύψει απόλυτα τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής, άνεση και ιδιωτικότητα. Παράλληλα, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση, καθώς η διαρρύθμισή του επιτρέπει τη μετατροπή του σε πολυτελές κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), σε μικρό ξενώνα ή boutique accommodation, ακόμη και τον διαχωρισμό του σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες για δύο οικογένειες ή φίλους. Επιπλέον, οι μεγάλοι χώροι και η λειτουργική του διάταξη το καθιστούν ιδανικό για χρήση ως μονάδα φιλοξενίας ηλικιωμένων ή άλλης μορφής τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση.Είναι μια κατοικία που συνδυάζει την πολυτέλεια, την ποιότητα κατασκευής, τη φυσική ομορφιά και τις απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας.Property Code: 287462Nestled in the beautiful area of Aipeia, a peaceful suburb of Kalamata, this exceptional 468 sq.m. detached residence is offered for sale on a 1,360 sq.m. private plot. Built in 1992 with the guidance of an architect and constructed using premium-quality materials, this unique property combines timeless elegance, functionality and outstanding craftsmanship.Designed to accommodate a large family while offering complete comfort and privacy, the residence features seven spacious bedrooms, each with its own bathroom or WC. The impressive master suite includes a private bathroom and a generous walk-in dressing room. The property also offers two fully equipped kitchens, a bright and welcoming living room with a fireplace, an impressive attic with a ceiling height of 4.5 metres, a dedicated laundry room, ample storage space and an internal staircase connecting the different levels.Within the total living area, there is also a fully independent 55 sq.m. guest apartment, ideal for accommodating family members, visitors or staff, while also providing excellent rental potential.The residence is equipped with autonomous oil-fired central heating, independently controlled for each area. Hot water is supplied through three different systems: a solar water heater, the oil boiler and an electric water heating system, ensuring maximum comfort and energy efficiency throughout the year.Additional features include aluminium window frames with double glazing and insect screens, a security entrance door, built-in wardrobes, air conditioning, alarm system, tiled roof, large covered verandas with awnings, storage room and private parking. The property holds Energy Class B.One of the home's most attractive features is its expansive covered terraces, offering breathtaking panoramic views across the lush Messinian plain. These outdoor spaces create the perfect setting for relaxation while enjoying the tranquility and natural beauty of the surrounding landscape.The beautifully landscaped grounds have been thoughtfully designed for both leisure and enjoyment. They include a self-cleaning swimming pool, a covered barbecue area with a traditional wood-fired oven, ideal for entertaining family and friends, and extensive gardens planted with olive trees, avocado trees, a variety of fruit trees and ornamental plants. A magnificent magnolia tree fills the garden with its delightful fragrance, creating a truly peaceful atmosphere.The property enjoys an excellent location, approximately 10 km from the beaches and the centre of Kalamata, while Kalamata International Airport is only 6 km away, providing convenient access for both permanent residents and international visitors.Beyond serving as a luxurious private residence, this property represents an outstanding investment opportunity. Thanks to its generous layout and multiple living areas, it can easily be transformed into a boutique guesthouse, a luxury holiday rental (Airbnb), or divided into two independent residences for extended families or co-owners. Its spacious design also makes it suitable for senior living, wellness retreats or other hospitality-related ventures.Properties of this quality and versatility are rarely available. Combining exceptional construction standards, elegant architecture, generous living spaces, stunning panoramic views and remarkable investment potential, this residence is an ideal choice for discerning buyers seeking either a prestigious family home or a high-value real estate investment in one of the most desirable areas of Messinia.