Αγροτεμάχια 7.900 τ.μ. προς πώληση, Γραβούνα

Προνoμιακό Αγροτεμάχιο 7.900 τ.μ. στη Χρυσούπολη Καβάλας Τοποθεσία: Περιφερειακή Οδός Χρυσούπολης, Δήμος Νέστου - Εμβαδόν: 7.900 τ.μ. -Πρόσωπο: 28 μέτρα σε Δρομο οδό (με άμεση πρόσβαση στην περιφερειακή οδό) -Συντελεστής Δόμησης: 0,30 (Μέγιστη Δόμηση: 2.370 τ.μ.) 📍 Περιγραφή Ακινήτου & Στρατηγικό Σημείο: Προνομιακό, επίπεδο αγροτεμάχιο 7.900 τ.μ. σε κομβικό σημείο επί της περιφερειακής οδού Χρυσούπολης Καβάλας. Λόγω της μοναδικής του γεωγραφικής θέσης και του εξαιρετικά υψηλού συντελεστή δόμησης (0,30), το ακίνητο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης, χτίζοντας έως και 2.370 τ.μ.Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεικτή, αναπτυσσόμενη δραστηριότητα, καθώς το ακίνητο γειτωνιάζει άμεσα με υφιστάμενη βιομηχανική μονάδα, ενώ σε απόσταση 5 μέτρων απόσταση υπάρχει ήδη κατοικημένη μονοκατοικία. Η ιδιαιτερότητα αυτή το καθιστά απόλυτα ασφαλές και λειτουργικό για κάθε είδους επένδυση.💼 Κατάλληλο για Πολλαπλές Χρήσεις:Βιομηχανική / Βιοτεχνική Χρήση: Ιδανικό για ανέγερση σύγχρονων μονάδων παραγωγής, συσκευαστηρίων ή εργαστηρίων, με εύκολη πρόσβαση για βαρέα οχήματα από και προς την περιφερειακή οδό.Επαγγελματική Χρήση & Logistics: Εξαιρετικό σημείο για εμπορικές αποθήκες, κέντρα διανομής, εκθέσεις ή πολυκαταστήματα, προσφέροντας μεγάλη προβολή.Αγροτική / Αγροβιομηχανική Χρήση: Ιδανικό για εκμετάλλευση κάθε ειδους με δυνατότητα δημιουργίας στεγασμένων αγροτικών εγκαταστάσεων ή ψυγείων.Οικιστική Χρήση / Ανάπτυξη Ακινήτων: Κατάλληλο για τη δημιουργία μιας ευρύχωρης, ιδιωτικής μονοκατοικίας με τεράστιο περιβάλλοντα χώρο ή συγκροτήματος κατοικιών, σε μια ήσυχη αλλά προσβάσιμη γειτονιά.➕ Επιπλέον Χαρακτηριστικά:Μεγάλο «πρόσωπο» 28 μέτρων που εξασφαλίζει άνετη είσοδο-έξοδο οχημάτων. Άμεση πρόσβαση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό) καθως κεντρική κολώνα της ΔΕΗ υπάρχει στο σύνορο του ακινήτου και λόγω των διπλανών κτισμάτων.Σε κομβικό σημείο με γρήγορη σύνδεση προς την Εγνατία Οδό, το Αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος» και το λιμάνι της Κεραμωτής. Δεκτός κάθε πολεοδομικός και νομικός έλεγχος. Διαθέσιμα όλα τα απαραίτητα έγγραφα.