Επιχειρηματικό κτίριο 750 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ταύρου

Κωδικός ακινήτου: 99216 – Ταύρος ΚέντροΣτην προνομιακή περιοχή του Ταύρου, στα σύνορα με την Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό επαγγελματικό κτίριο υψηλής προβολής, συνολικής επιφάνειας 750 τ.μ., αναπτυγμένο σε έξι επίπεδα, σε οικόπεδο 360 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο πολυτελούς κατασκευής και διαχρονικής αρχιτεκτονικής, το οποίο ξεχωρίζει για τη στρατηγική του θέση, προσφέροντας εξαιρετική εμπορική προβολή και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.Το σημαντικότερο πλεονέκτημά του αποτελεί η εξαιρετική του θέση, μόλις 100 μέτρα από τον Ηλεκτρικό Σταθμό Καλλιθέας. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται η Σιβιτανίδειος Σχολή καθώς και πλήθος επιχειρήσεων και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1986 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Αποτελείται από έξι κύριους χώρους και τέσσερα μπάνια, ενώ προσφέρει ανοιχτή θέα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα, γυάλινη κεντρική είσοδο, μεγάλο ανελκυστήρα, εσωτερική μαρμάρινη κλίμακα, αποθήκη συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ., χώρους στάθμευσης, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, κλιματισμό (A/C) και ράμπα εκφόρτωσης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επαγγελματικής εγκατάστασης.Ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου προσφέρει τη δυνατότητα στάθμευσης τουλάχιστον δέκα οχημάτων, ενώ υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης επιπλέον φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων, δημιουργώντας μια πρόσθετη πηγή εσόδων μέσω συνεργασίας με πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας.Η ανάπτυξη του κτιρίου περιλαμβάνει ισόγειο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο όροφο, καθώς και δώμα. Το πολυτελές κλιμακοστάσιο με μαρμάρινη επένδυση εκτείνεται από το ισόγειο έως την ταράτσα, ενώ ο ανελκυστήρας μεγάλων διαστάσεων (1,30 x 1,20 μ.) εξυπηρετεί όλους τους ορόφους έως και τον τέταρτο. Το ισόγειο, ο δεύτερος, ο τρίτος και ο τέταρτος όροφος διαθέτουν μαρμάρινα δάπεδα, ενώ ο πρώτος όροφος είναι επενδυμένος με ξύλινο δάπεδο και διαθέτει εντυπωσιακό εσωτερικό μπαλκόνι με θέα προς το ισόγειο. Όλοι οι όροφοι περιβάλλονται από μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό και ανεμπόδιστη περιμετρική θέα.Η σημερινή διαρρύθμιση του ακινήτου περιλαμβάνει εκθεσιακούς χώρους στο ισόγειο, στον πρώτο, στον δεύτερο και στον τρίτο όροφο, με ένα WC σε κάθε επίπεδο, ενώ ο πρώτος όροφος διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο τέταρτος όροφος αποτελείται από χώρο υποδοχής, δύο ανεξάρτητα γραφεία και μία αποθήκη. Στο δώμα υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος και μοναδική πανοραμική θέα σχεδόν σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο Αττικής, με ορατότητα προς την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, τη Δυτική Αττική και τη Νότια – Ανατολική Αττική.Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, εκθεσιακό χώρο, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, εκπαιδευτικό οργανισμό, γραφεία, κέντρο υπηρεσιών ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί υψηλή προβολή, εύκολη πρόσβαση, μεγάλους ενιαίους χώρους και κορυφαίες υποδομές. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.