Αγροτεμάχια 1.100 τ.μ. προς πώληση, Άνω Σταυρός

Κωδικός ακινήτου: 1972-SL008 - Ρεντίνα Άνω Σταυρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 1100.00 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει νερό, ρεύμα, πρόσοψη 10 μέτρα, βάθος 100 μέτρα απόσταση από πόλη 80000 μέτρα απόσταση από χωριό 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 75000 μέτρα Τιμή: 55.000 € Το οικόπεδο (1100τ.μ.) στην παραλία Σταυρού βρίσκεται κοντά (200μ.) στη θάλασσα, το βουνό, το δάσος και τις περιοχές ποταμών, καθώς και στους κύριους δρόμους, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό. Το οικόπεδο βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με τους κύριους δρόμους «ΠΖ Γραμμής Βόλβης» και «Επαρ.Οδ. Σταυρού-Νέας Χαλκιδικής» που σας μεταφέρουν γρήγορα στην «ΕΟ2 Θεσσαλονίκης - Καβάλας». Η εγγύτητα στη θάλασσα εγγυάται υψηλή τουριστική κίνηση, ενώ η πρόσβαση στους κύριους δρόμους εξασφαλίζει εύκολη εφοδιαστική αλυσίδα.Η περιοχή της παραλίας Σταυρού προσελκύει τουρίστες από τα τοπικά χωριά και κοινότητες, τη Θεσσαλονίκη, τη Βόρεια Ελλάδα και τα Βαλκάνια και πέρα ​​από αυτήν. Μερικά από τα πλεονεκτήματα της περιοχής της παραλίας Σταυρού είναι ότι θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική για τους τουρίστες από τη Θεσσαλονίκη, αποτελώντας ένα δημοφιλές και εύκολα προσβάσιμο καταφύγιο για τους κατοίκους της πόλης. Επιπλέον, το πλεονέκτημα της περιοχής της παραλίας Σταυρού είναι ότι είναι γνωστή ως ένας παραδοσιακός, οικονομικός, φιλικός προς τις οικογένειες και χαλαρός προορισμός, που προτιμάται κυρίως από όσους αναζητούν ήρεμες και χαλαρές διακοπές. 1) Η κοντινή απόσταση από την παραλία Σταυρός, η οποία βρίσκεται 80 χιλιόμετρα (1 ώρα οδήγησης) ανατολικά της Θεσσαλονίκης, την καθιστά ιδανική για αποδράσεις Σαββατοκύριακου ή ημερήσιες εκδρομές. Οι ταξιδιώτες μπορούν επίσης να φτάσουν στην περιοχή με το ΚΤΕΛ Θεσσαλονίκης, το οποίο εκτελεί τακτικά δρομολόγια. Η φυσική ομορφιά συνδυάζει το ορεινό, δασικό και ποτάμιο έδαφος με τη μεγάλη αμμώδη ακτογραμμή, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία. Το ιστορικό πάρκο Πλατάνι προσφέρει φυσική σκιά από αιωνόβια δέντρα κατά μήκος της ακτής.2) Η περιοχή της παραλίας Σταυρός είναι προσιτή και προσφέρει εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής για φαγητό, διαμονή και υπηρεσίες παραλίας σε σύγκριση με τα πολυσύχναστα πολυτελή κέντρα της κοντινής Χαλκιδικής. Η παραδοσιακή γοητεία της περιοχής της παραλίας Σταυρός διατηρεί μια πολύ παραδοσιακή ελληνική ατμόσφαιρα διακοπών. Η ατμόσφαιρα είναι οικογενειακή και το τουριστικό κοινό στην παραλία Σταυρός απευθύνεται σε οικογένειες με μικρά παιδιά. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη και χαλαρωτική παρά έντονη. Η περιοχή έχει χαλαρή νυχτερινή ζωή αντί για έντονη δραστηριότητα σε beach club ή μέρη για πάρτι, γεγονός που καθιστά τη βραδινή σκηνή πιο προσανατολισμένη σε χαλαρούς περιπάτους κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου και σε μερικά ζωντανά - αλλά προσβάσιμα - beach bars. Σε σύγκριση με τα πιο ακριβά θέρετρα της Χαλκιδικής, η περιοχή της παραλίας Σταυρού αναγνωρίζεται ως ένας οικονομικός προορισμός. Πολλά beach bar προσφέρουν δωρεάν ξαπλώστρες και ομπρέλες απλώς με την αγορά ενός καφέ ή ποτού σε λογική τιμή.3) Η περιοχή της παραλίας Σταυρού προσελκύει επίσης μικροκλίμα και τουρισμό υγείας με τη μοναδική της θέση, όπου η θαλασσινή αύρα συναντά το δασώδες ορεινό κλίμα, την καθιστά ιδιαίτερα προτεινόμενη για ασθματικούς και καρδιοπαθείς, προσελκύοντας επισκέπτες και τουρίστες που ενδιαφέρονται για την υγεία τους.4) Η περιοχή της παραλίας Σταυρού βρίσκεται επίσης κοντά στο Κάστρο της Ρεντίνας, το οποίο χρησιμεύει ως δημοφιλής πολιτιστικός σταθμός για τους ταξιδιώτες που κατευθύνονται προς την ακτή, καθώς και ως βάση για την εξερεύνηση παρακείμενων αρχαιολογικών χώρων όπως τα Αρχαία Στάγειρα (η γενέτειρα του Αριστοτέλη) ή ημερήσιες εκδρομές και κρουαζιέρες στο Άγιο Όρος.Σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και πολεοδομικές συνθήκες, δεν είναι δυνατή η έκδοση άδειας οικοδομής και, κατά συνέπεια, το ακίνητο δεν μπορεί να αναπτυχθεί. Ωστόσο, υπάρχει προοπτική επέκτασης του πολεοδομικού σχεδίου στην περιοχή της παραλίας Σταυρού, η οποία αναμένεται να συμπεριλάβει το οικόπεδο που είναι τώρα προς πώληση. Όταν το οικόπεδο ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, θα γίνει οικοδομήσιμο οικόπεδο, αλλάζοντας ουσιαστικά την κατάστασή του από γεωργικό οικόπεδο σε οικοδομήσιμο οικόπεδο.Μια τέτοια ανάπτυξη αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντική αύξηση της αγοραίας αξίας του. Αυτή η διαδικασίακαι η σχετική νομοθεσία που διέπει την επέκταση του σχεδίου πόλης αναμένεται να τεθούν σε ισχύτο 2028. Στη συνέχεια, θα απαιτηθούν πρόσθετες διαδικασίες σχεδιασμού (συμπεριλαμβανομένης της έγκρισης του σχεδίου εφαρμογήςκαι άλλων διοικητικών πράξεων) πριν το ακίνητο αποκτήσει επίσημα την ιδιότηταενός Για οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφορία ή διευκρίνιση, παρακαλώ μη διστάσετε να επικοινωνήσετε. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, είμαι στη διάθεσή σας για κάθε πληροφορία, συμβουλή και ενέργεια.