Οικόπεδο 8.556 τ.μ. προς πώληση, Έρισος

Κωδικός ακινήτου: 1-2308 - Κεφαλονιά Έρισσος Κατσαράτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 8556.00 τ.μ. Διαθέτει Τιμή: 685.000 € (Κωδικός γραφείου 1-2308 ΚΑΤΣΑΡΑΤΑ / ΦΙΣΚΑΡΔΟ - KATSARATA / FISKARDO) Μια σπάνια αναπτυξιακή ευκαιρία σε ένα από τα πλέον exclusive σημεία του Ιονίου, στην πλαγιά πάνω από το κοσμοπολίτικο Φισκάρδο. Σε προνομιακή τοποθεσία εκτός ορίων οικισμού Κατσαράτων, διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρικό γήπεδο 8.556,84 τ.μ. (8,5 στρέμματα). Το ακίνητο εξασφαλίζει πλήρη ιδιωτικότητα και καθηλωτική, ανεμπόδιστη θέα στο πέλαγος και το θαλάσσιο δίαυλο που ενώνει την Κεφαλονιά με την Ιθάκη και τη Λευκάδα. Το project προσφέρεται με έτοιμη εκδοθείσα οικοδομική άδεια για την ανέγερση πολυτελούς πετρόκτιστης βίλας 3 επιπέδων, ενώ παράλληλα διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης για μελλοντική επέκταση. Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός & Χώροι Η μελέτη συνδυάζει την παραδοσιακή επτανησιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις υψηλών προδιαγραφών: • Ισόγειο (221,83 τ.μ.) Φωτεινοί χώροι υποδοχής και άνετο καθιστικό.3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 ensuite λουτρά και 1 WC επισκεπτών. Μεγάλος στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος (46,82 τ.μ.) και συνολική βεράντα 104,74 τ.μ., σχεδιασμένη για υπαίθρια τραπεζαρία και lounge.Δύο εξωτερικές κλίμακες οδηγούν στο αμέσως χαμηλότερο επίπεδο, όπου τοποθετείται η πισίνα 45 τ.μ., απόλυτα προσαρμοσμένη στο φυσικό ανάγλυφο.• Α’ Όροφος (90,26 τ.μ.) Master Suite: 27,42 τ.μ. κύριος χώρος, πολυτελές λουτρό 13,29 τ.μ. και ξεχωριστό walk-in closet 18,66 τ.μ.Ιδιωτική βεράντα 53,36 τ.μ. (με στεγασμένα τμήματα 17,11 τ.μ. και πέργκολες) με ασύλληπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο.• Υπόγειο & Βοηθητικές Υποδομές (296,38 τ.μ.) Χώρος για ιδιωτικό γυμναστήριο και αίθουσα Home Cinema.Κελάρι, αποθήκη, laundry room, μηχανοστάσιο.Υπόγειες δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 195 κ.μΣύνοψη Ακινήτου Έκταση Γηπέδου: 8.556,84 τ.μ.Κύρια Δόμηση (Βάσει Άδειας): ~280+ τ.μ. (Ισόγειο & Όροφος)Υπόγειοι & Βοηθητικοί Χώροι: ~296 τ.μ.Πισίνα: 45 τ.μ.Επιπλέον Δόμηση: Διαθέσιμο υπόλοιποStatus: Off-Plan / Έτοιμη άδεια για άμεση έναρξη κατασκευήςΠεριοχή: Κατσαράτα – Φισκάρδο, ΚεφαλονιάΕπενδυτικό Πλεονέκτημα: Ένα έτοιμο προς κατασκευή project που απαλλάσσει τον αγοραστή από τις χρονοβόρες αδειοδοτικές διαδικασίες, ιδανικό τόσο για εμβληματική ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ultra-luxury κατηγορίας.Για αρχιτεκτονικά σχέδια, φάκελο αδείας και υποδείξεις του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.