Οικόπεδο 30.000 τ.μ. προς πώληση, Μεγάλη Μαντίνεια

Κωδικός ακινήτου: 1-2284 - Αβία Μεγάλη Μαντίνεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 30000.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 2300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 26000 μέτρα Τιμή: 950.000 € Επενδυτικό Οικόπεδο 30.000 τ.μ. στη Μεγάλη Μαντίνεια ΑβίαςΤιμή Πώλησης: €950.000Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 30.000 τ.μ., στη Μεγάλη Μαντίνεια Αβίας, σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο του φαραγγιού.Το ακίνητο αποτελείται από:6.000 τ.μ. εντός οικισμού24.000 τ.μ. εκτός σχεδίουΣύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και λαμβάνοντας υπόψη τους περιορισμούς που ισχύουν για την εκτός σχεδίου δόμηση μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα μέγιστης δόμησης περίπου 2.168 τ.μ. για την ανάπτυξη τουριστικής εγκατάστασης (ξενοδοχείο ή resort).Η έκταση διαθέτει δύο ανεξάρτητες προσβάσεις από δημοτικό δρόμο, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και τη λειτουργία μιας τουριστικής επένδυσης.Βασικά χαρακτηριστικά* Συνολική έκταση: 30.000 τ.μ.* Μέγιστη τουριστική δόμηση: 2.168 τ.μ.* Δύο προσβάσεις από δρόμο* Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο φαράγγι* Απόσταση από τη θάλασσα: 2,3 χλμ.* Απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 26 χλμ.* Ιδανικό για ανάπτυξη ξενοδοχείου, boutique resort, wellness retreat ή πολυτελών τουριστικών κατοικιών.Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Μεσσηνίας, με άριστη προσβασιμότητα, εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον και σημαντικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης.---Τιμή Πώλησης: €950.000Μεσιτική Αμοιβή: 2% πλέον Φ.Π.Α. 24%.Investment Plot of 30,000 sq m in Megali Mantineia, AviaSale Price: €950,000For sale is an excellent investment property with a total area of ​​30,000 sq m, in Megali Mantineia, Avia, in a prime location with unobstructed views of the sea and the natural landscape of the gorge.The property consists of:6,000 sq m within the settlement24,000 sq m outside the planIn accordance with the current urban planning provisions and taking into account the restrictions that apply to off-plan construction following the decisions of the Council of State, the property has a maximum building capacity of approximately 2,168 sq m for the development of a tourist facility (hotel or resort).The area has two independent accesses from a municipal road, offering significant flexibility in the design and operation of a tourist investment.Key features* Total area: 30,000 sq m* Maximum tourist construction: 2,168 sq m* Two accesses from the road* Panoramic view of the sea and the gorge* Distance from the sea: 2.3 km* Distance from Kalamata International Airport: 26 km* Ideal for the development of a hotel, boutique resort, wellness retreat or luxury tourist residences.This is a rare investment opportunity in one of the most up-and-coming areas of Messinia, with excellent accessibility, exceptional natural environment and significant tourism development prospects.---Sales Price: €950,000Agency Fee: 2% plus VAT 24%.