Ξενοδοχείο 1.710 τ.μ. προς πώληση, Κεφαλονιά

Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στο Ληξούρι Κεφαλονιάς, Ξενοδοχείο 1.710τμ, διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται στην άκρη της πόλης, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, χωρίς να παρεμβάλλεται δρόμος μεταξύ του κτιρίου και της ακτής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για θαλάσσιο μπάνιο. Παράλληλα, η κεντρική πλατεία και η εμπορική αγορά του Ληξουρίου απέχουν μόλις 300 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις υποδομές της πόλης. Το ξενοδοχείο αναπτύσσεται σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, καθώς και δώμα, με επιφάνεια περίπου 410 τ.μ. ανά επίπεδο και το δώμα περίπου 70τμ. Διαθέτει συνολικά 35 δωμάτια, 5 βοηθητικούς χώρους και δύο ανελκυστήρες, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση τόσο για τους επισκέπτες όσο και για τη διαχείριση της μονάδας. Στο υπόγειο βρίσκονται η επαγγελματική κουζίνα παρασκευής πρωινού, το κεντρικό μηχανοστάσιο, τα συστήματα πυρόσβεσης και κεντρικού κλιματισμού, το μηχανοστάσιο των ανελκυστήρων, κοινόχρηστα WC ανδρών και γυναικών, αποθηκευτικοί χώροι, πλυντήρια, καθώς και επιπλέον ενιαίος χώρος περίπου 300 τ.μ., ο οποίος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί τους χώρους υποδοχής, την αίθουσα πρωινού, το μπαρ, το γραφείο διοίκησης και δωμάτια φιλοξενίας, ενώ στον πρώτο και δεύτερο όροφο αναπτύσσονται τα υπόλοιπα δωμάτια, λινοθήκες και βοηθητικοί αποθηκευτικοί χώροι. Στο δώμα υπάρχουν επίσης λινοθήκες και αποθηκευτικοί χώροι που εξυπηρετούν τη λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας. Το κτίριο είναι ιδιαίτερα υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με φέροντα αντισεισμικό οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (radier) επαρκούς πάχους, ανάστροφη διαδοκίδωση και μονομπλόκ τοιχεία καθ' όλο το ύψος του κτιρίου, εξασφαλίζοντας μέγιστη αντισεισμική προστασία. Οι εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από οπτοπλινθοδομή με επίχρισμα ασβεστοτσιμεντοκονίας, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο και κεραμικά πλακίδια. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αλεξικέραυνο τύπου κλωβού για πλήρη προστασία από κεραυνούς. Η κατασκευή του ξενοδοχείου ολοκληρώθηκε τον Αύγουστο του 1985, ενώ το 2014 πραγματοποιήθηκε εκτεταμένη ριζική ανακαίνιση, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά τις εγκαταστάσεις και τη λειτουργικότητά του. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως ανεπτυγμένου παραθαλάσσιου ξενοδοχείου σε έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς του Ιονίου, ιδανικού για άμεση τουριστική εκμετάλλευση ή περαιτέρω επενδυτική ανάπτυξη. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: www.globality.gr