Οικόπεδο 1.074 τ.μ. προς πώληση, Χριστούπολη

Άνω Βακαλόπουλος - Εξαιρετικό, γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 1.073,72 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τα μοναδικά χωροταξικά και πολεοδομικά του πλεονεκτήματα. Αρχιτεκτονική Ευελιξία & Μοναδική Γεωμετρία: Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 3 πρόσωπα: Εντυπωσιακή κύρια πρόσοψη 43,43 μέτρων. Δύο πλευρικά πρόσωπα μήκους 25,36 μ. και 31,94 μ. σε πεζοδρόμους. Η διάταξη αυτή, σε συνδυασμό με το βάθος των 26,21 μ., προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ευκολία στη διαμόρφωση προσβάσεων/parking και μέγιστη ελευθερία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Επενδυτικό Προφίλ & Δυνατότητα Ανάπτυξης: Με Συντελεστή Δόμησης 0,6 και Συντελεστή Κάλυψης 40%, το οικόπεδο επιτρέπει τη δόμηση 644,23 τ.μ. κύριων χώρων (πλέον υπογείων, σοφιτών, εξωστών και ημιπαιθρίων). Για Κατασκευαστές / Επενδυτές: Ιδανικό για την ανέγερση συγκροτήματος πολυτελών μεζονετών ή διαμερισμάτων υψηλής ενεργειακής κλάσης (Α+). Για Ιδιώτες: Εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία μιας εμβληματικής μονοκατοικίας με εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Προσανατολισμός & Τοποθεσία: Ο Νότιος / Νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε ήσυχη, αμιγώς οικιστική γειτονιά με σύγχρονη ρυμοτομία, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, σταθμούς Μετρό/Προαστιακού, καθώς και σε ιδιωτικά και δημόσια σχολεία της περιοχής. Πλήρης πολεοδομικός φάκελος, εξαρτημένο τοπογραφικό ΕΓΣΑ '87 και οριστικοποιημένα στοιχεία Κτηματολογίου διαθέσιμα. ΆΜΕΣΑ διαθέσιμο προς πώληση. (Τιμή υπό διαπραγμάτευση)