Επιχειρηματικό κτίριο 290 τ.μ. προς πώληση, Παλλήνη Αττικής

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Σε μια ήσυχη περιοχή της Παλλήνης, διατίθεται προς πώληση ένα ακίνητο με ιδιαίτερα επενδυτικά χαρακτηριστικά, καθώς διαθέτει ενεργή φωτοβολταϊκή εγκατάσταση ισχύος 42 kW, η οποία αποφέρει σταθερό ετήσιο εισόδημα περίπου €22.000 - €24.000, βάσει ενεργής σύμβασης έως το 2032. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε εκτός σχεδίου οικόπεδο 3.410 τ.μ. με πρόσοψη σε δρόμο, διαθέτει παροχή ύδρευσης και περιλαμβάνει ημιτελές κτίσμα με βάση οικοδομής 110 τ.μ. και ανωδομή 180 τ.μ., αποτελούμενο αποκλειστικά από κύριους χώρους. Η συνύπαρξη της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου, του υφιστάμενου ημιτελούς κτίσματος και της ενεργής φωτοβολταϊκής εγκατάστασης προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας είτε για την ανάπτυξη επαγγελματικής δραστηριότητας, με παράλληλη εξασφαλισμένη απόδοση εισοδήματος. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Φωτοβολταϊκή εγκατάσταση ισχύος 42 kW με ενεργή σύμβαση έως το 2032 ✅ Σταθερό ετήσιο εισόδημα περίπου €22.000 - €24.000 από τη φωτοβολταϊκή παραγωγή ✅ Μεγάλο οικόπεδο 3.410 τ.μ. με πρόσοψη σε δρόμο ✅ Ημιτελές κτίσμα με δυνατότητα ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ✅ Παροχές ύδρευσης ✅ Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης (κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση) ✅ Ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στην Παλλήνη Ιδανικό για: 💰 Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση οικονομική απόδοση 🏡 Ιδιώτες που επιθυμούν τη δημιουργία κατοικίας σε μεγάλο οικόπεδο 💼 Επαγγελματίες που αναζητούν χώρο με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες τους 📈 Αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό εισοδήματος και μελλοντικής υπεραξίας ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Σ.