Επιχειρηματικό κτίριο 336 τ.μ. προς πώληση, Άνω Ρέντης

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό κτήριο μικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 336 τ.μ., σε οικόπεδο 115 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στον Άνω Ρέντη, επί κεντρικής λεωφόρου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, την αγορά, το λιμάνι, την Εθνική Οδό και την Αττική Οδό. Αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιοχρησία όσο και για αξιοποίηση μέσω εκμετάλλευσης ή ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 112 τ.μ., το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1975 και είναι ήδη μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως το 2030, εξασφαλίζοντας άμεση και σταθερή απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη.Ο 1ος και ο 2ος όροφος, επιφάνειας 112 τ.μ. ο καθένας, κατασκευάστηκαν το 1995 και βρίσκονται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις ανάγκες του. Οι δύο όροφοι διαθέτουν ανεξάρτητη είσοδο από το ισόγειο κατάστημα και μπορούν να αξιοποιηθούν είτε ως μία ευρύχωρη μεζονέτα κατοικίας είτε ως επαγγελματικοί χώροι, όπως γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτικοί χώροι ή άλλες επιχειρηματικές χρήσεις. Το κτήριο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων, τριφασική παροχή ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι στο ισόγειο, WC, εσωτερική σκάλα, ενώ έχει προβλεφθεί φρεάτιο για την εγκατάσταση επιβατικού ανελκυστήρα, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου.Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο ακίνητο, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, εταιρικά γραφεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εμπορική εκμετάλλευση ή ανάπτυξη κατοικίας. Η υφιστάμενη μίσθωση του καταστήματος σε συνδυασμό με τη δυνατότητα αξιοποίησης των δύο ανώτερων ορόφων δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και εισοδήματος.Η συνολική αξία του ακινήτου και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για Έλληνες όσο και για επενδυτές.Τιμή Πώλησης: 290.000€.Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com.Μανιάτης & ΣυνεργάτεςΤηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 4190703 Email: info@e-mesitis.com