Επιχειρηματικό κτίριο 2.075 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αθήνας

Προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.075 τμ, σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από το Μοναστηράκι. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και συγκεκριμένα σε υπόγειο, ισόγειο με πατάρι, 1ο, 2ο, 3ο, 4ο, 5ο, 6ο όροφο και δώμα. Όλοι οι όροφοι εξυπηρετούνται από ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας εύκολη και λειτουργική πρόσβαση σε κάθε επίπεδο. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 298,80 τμ. Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 221,65 τμ και αποτελείται από τρία καταστήματα επιφανειών (68,50 τμ, 56,80 τμ και 33,30 τμ), τα οποία συνδέονται με πατάρι συνολικής επιφάνειας 181,95 τμ. Ο 1ος, 2ος και 3ος όροφος είναι πανομοιότυποι, με επιφάνεια 255,70 τμ ο καθένας. Έπειτα, ο 4ος όροφος έχει επιφάνεια 222,50 τμ, ο 5ος 191,20 τμ, ενώ ο 6ος όροφος είναι 161 τμ. Κάθε επίπεδο διαθέτει τρεις επαγγελματικές αίθουσες και ένα WC, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται δώμα επιφάνειας 31 τμ με πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη και ανοιχτωσιά της πόλης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο προσφέρει ισχυρή δυνατότητα διαμόρφωσης και αναβάθμισης, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του επενδυτή. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική ή επενδυτική ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, με δυνατότητα μετατροπής σε σύγχρονο τουριστικό ή οικιστικό project υψηλής απόδοσης. Επίσης είναι κατάλληλο για Golden Visa, με δυνατότητα επαναδιαμόρφωσης σε μικρότερες οικιστικές μονάδες που πληρούν το όριο επένδυσης των 250.000€, καλύπτοντας την ισχυρή ζήτηση στο κέντρο της πόλης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). 📍 KW Cosmos 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 📧 Email: kwcosmos@kwgreece.gr