Αγροτεμάχια 47.000 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Φιλιατρών

Διατίθεται προς πώληση ενιαία επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας 47.354 τ.μ., σε προνομιακή περιοχή της Δυτικής Μεσσηνίας, με σημαντικές προοπτικές τουριστικής, αγροτουριστικής και οικιστικής αξιοποίησης.Η ιδιοκτησία διαθέτει περίπου 1.000 παραγωγικά ελαιόδεντρα, δύο ιδιωτικές γεωτρήσεις με άδεια χρήσης νερού, αποτελώντας μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει υφιστάμενη αγροτική εκμετάλλευση με σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης.Η έκταση διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού πλησίον του κεντρικού δικτύου και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα Φιλιατρά, την Κυπαρισσία, τη Μαραθόπολη και τις δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, όπως η Παραλία Κυπαρισσίας, ο Λαγκουβάρδος, το Στόμιο Φιλιατρών, η Βοϊδοκοιλιά, η Χρυσή Ακτή και το Βρωμονέρι, με τις πιο απομακρυσμένες να απέχουν περίπου 10 λεπτά οδικώς.Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στις οργανωμένες πόλεις της Κυπαρισσίας και των Φιλιατρών, οι οποίες διαθέτουν πλήθος εμπορικών καταστημάτων, υπηρεσιών, σχολικών μονάδων και βασικών υποδομών, νοσοκομείο κ.α., εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες κατοίκων και επισκεπτών, καθ' όλη την διάρκεια του έτους.Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική, καθώς η διεθνώς αναγνωρισμένη επένδυση του Costa Navarino έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για τουριστικές κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες και επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας σε ολόκληρη τη νοτιοδυτική Μεσσηνία.Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του νέου οδικού άξονα, η πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας και την πόλη της Καλαμάτας αναμένεται να πραγματοποιείται σε περίπου 30 λεπτά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και τη μελλοντική υπεραξία της περιοχής.Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε επενδυτές, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, τουριστικές επιχειρήσεις και επαγγελματίες του αγροδιατροφικού τομέα που αναζητούν ακίνητα με ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική στη Μεσσηνία, αλλά και σε ιδιώτες που ενδιαφέρονται για ιδιοκατοίκηση.Ενδεικτικές Δυνατότητες Αξιοποίησης:Τουριστική ανάπτυξηΑγροτουριστικές εγκαταστάσειςΣυγκρότημα πολυτελών κατοικιώνΕπαγγελματικές εγκαταστάσειςΑποθηκευτικές χρήσειςΑγροδιατροφικές δραστηριότητεςΕγκαταστάσεις μεταποίησης και διαχείρισης αγροτικών προϊόντωνΣυνδυαστικά επενδυτικά έργαΕνδεικτικά Σενάρια Ανάπτυξης:Η ιδιοκτησία δύναται να αξιοποιηθεί, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων, είτε για την ανάπτυξη τριών (3) πολυτελών ανεξάρτητων κατοικιών περίπου 120 τ.μ. η καθεμία με ιδιωτικές πισίνες, είτε για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας 4★ ή 5★, με ενδεικτική δυναμικότητα περίπου 200+ κλινών, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τις απαιτούμενες μελέτες και το επιλεγμένο επενδυτικό μοντέλο.Βασικά Χαρακτηριστικά:Έκταση 47.354 τ.μ.Περίπου 1.000 παραγωγικά ελαιόδεντραΔύο ιδιωτικές γεωτρήσειςΆδεια χρήσης νερούΥφιστάμενες υποδομέςΠρόσβαση από αγροτική οδόΕνιαία ιδιοκτησίαΆρτιο και οικοδομήσιμοΤο ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο μεταβίβασης και μελέτες για την οικοδομησιμότητα και τους όρους δόμησης και χρήσεις γης που αναφέρονται.CKBSM International Real EstateΤηλ.: +30 210 3003018Κιν.: +30 6945963363 | +30 6979800120WhatsApp / ViberEmail: info@ckbsm-realestate.comWebsite: www.ckbsm-realestate.comΥπηρεσίες Ακινήτων & ΕπενδύσεωνΕπενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • ΑσφαλίσειςΠερισσότερα: www.ckbsm.gr• Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του.• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.