Κατάστημα 180 τ.μ. πρός πώληση, Πέλλα, Αριδαία Προς πώληση

Ζήστε το επόμενο επιχειρηματικό σας βήμα στην καρδιά της διασκέδασης της Αριδαίας! Πρωταγωνιστής για πάνω από 20 χρόνια, το Caldo Bar στην Αριδαία δεν είναι απλώς μια επιχείρηση, αλλά ένα θρυλικό καφέ-μπαρ με τρομερή απήχηση, πιστό κοινό και νύχτες που έχουν γράψει ιστορία. Η επιχείρηση πωλείται πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να λειτουργήσει την επόμενη κιόλας μέρα χωρίς κανένα επιπλέον κόστος ανακαίνισης ή αγοράς παγίων, διατηρώντας παράλληλα το δικαίωμα ενοικίασης του ακινήτου. Το κατάστημα βρίσκεται στο πιο κομβικό σημείο της Αριδαίας, ακριβώς στην είσοδο/έξοδο του μικρού πεζόδρομου, εκεί όπου χτυπά αδιάκοπα η καρδιά της νυχτερινής ζωής της πόλης. Διαθέτει έναν άνετο εσωτερικό χώρο 108 τ.μ., ο οποίος συμπληρώνεται ιδανικά από έναν εξωτερικό χώρο 80 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες πλήρους αξιοποίησης. Την ημέρα αποτελεί την καθημερινή, σταθερή επιλογή για αυτούς που αναζητούν στιγμές χαλάρωσης ανάμεσα στις υποχρεώσεις τους, ενώ τη νύχτα μετατρέπεται στο απόλυτο hot-spot για όλο το ευρύ κοινό της Αλμωπίας και όχι μόνο, εξασφαλίζοντας υψηλή προσέλευση και σταθερούς τζίρους όλες τις εποχές του χρόνου. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, καθώς πληροί όλες τις τεχνικές και νόμιμες προϋποθέσεις για να στεγάσει: Κλασική Ταβέρνα / Ψητοπωλείο με έμφαση στην τοπική γαστρονομία. Σύγχρονο Καφωδείο / Μεζεδοπωλείο με ζωντανή μουσική. All-Day Μπιστρό / Brunch Cafe, εκμεταλλευόμενο την ήδη υπάρχουσα ροή πελατών. Gourmet Εστιατόριο ή Wine Bar. Πολυχώρο Εκδηλώσεων & Catering. Το κατάστημα έχει σχεδιαστεί με υψηλή αισθητική και premium υλικά, συνδυάζοντας industrial και modern στοιχεία. Εντυπωσιακές εσωτερικές επενδύσεις, custom τεχνοτροπίες στους τοίχους και στρατηγική τοποθέτηση καθρεφτών που δίνουν βάθος και μοναδικό χαρακτήρα στον χώρο. Σύστημα κρυφών φωτισμών LED που αλλάζει την ατμόσφαιρα από cozy day-cafe σε ατμοσφαιρικό night-bar. Πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο WC ανδρών και γυναικών με σύγχρονες προδιαγραφές υγιεινής και design. Στον εξωτερικό χώρο του καταστήματος συναντάμε έναν εξαιρετικά καλοστημένο και λειτουργικό χώρο πάνω στον πεζόδρομο, ιδανικός για τους ανοιξιάτικους και καλοκαιρινούς μήνες, αποτελούμενος απο αυτόνομες ξύλινες εξέδρες, περιμετρική επένδυση με τεχνητή φυλλωσιά για ιδιωτικότητα καθώς και μεγάλες επαγγελματικές ομπρέλες σκίασης και stands. Η τιμή περιλαμβάνει το σύνολο του ιδιόκτητου επαγγελματικού εξοπλισμού όπως: Έπιπλα: Τραπέζια, αναπαυτικές καρέκλες, custom ξύλινοι πάγκοι, σκαμπό bar και εξωτερικά καθίσματα. Ηχητική Εγκατάσταση: Πλήρες επαγγελματικό σύστημα ήχου με επώνυμα ηχεία και ενισχυτές, ρυθμισμένα για τέλεια ακουστική κάλυψη. Κάβα & Bar: Πλήρως οργανωμένη κεντρική κάβα ποτών με custom ράφια, κρυφό φωτισμό, σταθμούς εργασίας, επαγγελματικά ψυγεία και μηχανή espresso. ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ ΣΤΟ CALDO BAR Μηδενικό Ρίσκο Εκκίνησης - Παίρνετε ένα έτοιμο, αναγνωρίσιμο brand name με στρωμένη πελατεία. Έτοιμο για Λειτουργία - Δεν απαιτούνται κεφάλαια για μελέτες, άδειες ή κατασκευαστικά. Συζητήσιμη Τιμή 80.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται Τιμή 70.000€ (συζητησιμη), κωδ. 1380