Οικόπεδο 1.243 τ.μ. προς πώληση, Κατωμέρι

✨ Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο, περιοχή Κατωμέρι (Μεγανήσι), συνολικού εμβαδού 1.243 τ.μ.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δόμηση: Επίπεδη μορφολογία εδάφους με μήκος πρόσοψης 40 μέτρα. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0.80 (με μέγιστη νόμιμη ικανότητα δόμησης 400 τ.μ. για τα εντός οικισμού) και συντελεστή κάλυψης 0.60.✳️ Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Στρατηγική θέση σε απόσταση 100 μέτρων από το κέντρο του οικισμού στο Κατωμέρι. Βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το θαλάσσιο μέτωπο, απέχοντας μόλις 40 μέτρα από την ακτογραμμή.⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Χρήση: Το Μεγανήσι αποτελεί high-end προορισμό διεθνούς εμβέλειας. Το γεωτεμάχιο συνιστά επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης, προσφέροντας βέλτιστη αναλογία κόστους κτήσης προς εγγύτητα στη θάλασσα. Στοχευμένη επιλογή για την ανέγερση ιδιωτικής πολυτελούς κατοικίας (premium villa) εντός οικιστικού ιστού.✅ Κωδικός ακινήτου: 1-1002✅ Τιμή: 150.000 €MADD Real EstateΝαυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625Τηλ: 2310240810Email: madd@maddrealestate.grwww.maddrealestate.gr✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.