Ξενοδοχείο 600 τ.μ. προς πώληση, Παλική

Σε μια από τις πιο ανερχόμενες τουριστικά περιοχές της Κεφαλονιάς, στους Σουλλάρους Ληξουρίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως λειτουργική και κερδοφόρα ξενοδοχειακή μονάδα 2 αστέρων. Το κατάλυμα λειτουργεί με σταθερή, επαναλαμβανόμενη πελατεία καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου (από 28 Απριλίου έως 30 Οκτωβρίου), αποτελώντας μια εξαιρετική, έτοιμη επενδυτική επιλογή στον ξενοδοχειακό κλάδο με άμεση απόδοση και μεγάλες προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Το ξενοδοχείο είναι χτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο έκτασης 4.500 τ.μ., σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από την καθαρή και οργανωμένη παραλία της περιοχής, ενώ απέχει περίπου 50 λεπτά οδικός από τον Διεθνή Αερολιμένα Κεφαλονιάς. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις, συνολικού εμβαδού 600 τ.μ., εκτείνονται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος). Έχοντας έτος κατασκευής το 1996, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη δομική και αισθητική κατάσταση, καθώς συντηρείται σχολαστικά και ανανεώνεται σε ετήσια βάση. Διαθέτει συνολικά 17 ευρύχωρα δωμάτια με 34 κλίνες, με τον μέσο όρο των δωματίων να αγγίζει τα 30 τ.μ., προσφέροντας άνεση και δυνατότητες εύκολης αναβάθμισης σε ανώτερη κατηγορία (luxury suites). Εσωτερικά, όλα τα δωμάτια διαθέτουν δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, ενώ η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω κλιμακοστασίου (δεν υφίσταται ανελκυστήρας). Η συγκεκριμένη επένδυση παρουσιάζει εξαιρετικό ενδιαφέρον για την επέκταση της δραστηριότητάς της (scalability), καθώς το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο νόμιμης δόμησης περίπου 200 τ.μ. για την προσθήκη νέων κτιρίων. Παράλληλα, υπάρχει διαθέσιμο προς αγορά διπλανό οικόπεδο που εφάπτεται στην ιδιοκτησία από δύο πλευρές, προσφέροντας τη μοναδική δυνατότητα δημιουργίας ενός resort μεγάλης κλίμακας. Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδανικά διαμορφωμένος για την απόλυτη χαλάρωση των επισκεπτών, περιλαμβάνοντας 3,5 στρέμματα με ελαιόδεντρα που προσδίδουν έναν παραδοσιακό, επτανησιακό χαρακτήρα. Στο επίκεντρο των κοινόχρηστων παροχών βρίσκεται μια εντυπωσιακή κολυμβητική δεξαμενή μεγάλων διαστάσεων (20μ. x 8μ.), ένα πλήρως εξοπλισμένο Pool Bar για την εξυπηρέτηση των ενοίκων, καθώς και ένας άνετος, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με 17 εγκεκριμένες θέσεις (αναλογία 1 θέση ανά δωμάτιο). Πρόκειται για μια απόλυτα υγιή, «στρωμένη» επιχείρηση, η οποία διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση (δεν εξετάζεται το ενδεχόμενο ενοικίασης ή μακροχρόνιας μίσθωσης) και είναι έτοιμη να μεταβιβαστεί και να αποδώσει έσοδα στον νέο ιδιοκτήτη από την πρώτη ημέρα (ΚΩΔΙΚΟΣ 1-2261)