Οικόπεδο 2.083,91 τ.μ. προς πώληση, Βραχάσι

Σε ένα από τα πιο όμορφα και γαλήνια τοπία του Λασιθίου, πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.083,91 τ.μ. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, πωλείται μαζί με ήδη εκδοθείσα Οικοδομική Άδεια (Α/Α Πράξης 132852), γεγονός που γλιτώνει τον αγοραστή από χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η άδεια προβλέπει τη δημιουργία Νέας Διώροφης Οικοδομής συνολικής επιφάνειας 105,55 τ.μ., η οποία αναλύεται ως εξής: Ισόγειο (56,25 τ.μ.): Χρήση εμπορικού καταστήματος (ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση). 1ος Όροφος (49,30 τ.μ.): Ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλους ημιυπαίθριους χώρους για πλήρη εκμετάλλευση της θέας. Το Μεγάλο Πλεονέκτημα – Θέα & Τοποθεσία Το οικόπεδο είναι προνομιακά τοποθετημένο μέσα σε ένα εντυπωσιακό ορεινό ανάγλυφο, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που καταλήγει στο απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η μοναδική του γεωγραφική θέση εγγυάται μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ η απόσταση από την ακτή είναι μόλις 4,5 χλμ. 📈 Δυνατότητα Μελλοντικής Επέκτασης (Υπόλοιπο Κάλυψης/Δόμησης) Οι επίσημοι όροι δόμησης της περιοχής επιτρέπουν μέγιστη κάλυψη 10% (έως 208,39 τ.μ.) και μέγιστη δόμηση για κατοικία έως 200,00 τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι πέρα από την υπάρχουσα άδεια, ο αγοραστής έχει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης για να επεκτείνει το κτίριο, να κατασκευάσει πισίνα, BBQ, premium περιβάλλοντα χώρο ή επιπλέον δωμάτια. Κατάσταση Φακέλου: Πλήρης φάκελος, δηλωμένο στο Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ) και εγκεκριμένο Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) για άμεση και γρήγορη μεταβίβαση. Ιδανική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν άμεσα την εξοχική τους κατοικία ή ένα τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών στην Κρήτη. 💰 Τιμή: €118,000 📞 Πληροφορίες: Δημήτρης Ανδρουλάκης – +30 6974 217815 ✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr 🌐 Website: www.kwcp.gr