Οικόπεδο 300 τ.μ. προς πώληση, Καμίνια Ηρακλείου

Τοποθεσία: Καμίνια, Ηράκλειο ΚρήτηςΚατηγορία: Οικόπεδο με Κτίσμα / Οικιστική Ανάπτυξη Τεχνικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΕμβαδόν Οικοπέδου: 300 τ.μ.Κατάσταση Οικοπέδου: Άρτιο και οικοδομήσιμο, με καθαρές γραμμές και εύκολη πρόσβαση.Υφιστάμενο Κτίσμα: ~65 τ.μ., πλήρως πολεοδομικά τακτοποιημένο (έτοιμο για μεταβίβαση).Δυνατότητες Ανάπτυξης: Ιδανικό είτε για την πλήρη ανακαίνιση και επέκταση της υπάρχουσας μονοκατοικίας, είτε για την ανέγερση μιας νέας, σύγχρονης πολυώροφης οικοδομής με διαμερίσματα προς εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Πλεονεκτήματα Περιοχής & ΣυνδεσιμότηταΤα Καμίνια αποτελούν μια από τις πιο κομβικές και αναπτυσσόμενες οικιστικές γειτονιές του Ηρακλείου, συνδυάζοντας την αυτονομία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές αρτηρίες.Στρατηγική Θέση δίπλα στην Εθνική Οδό: Η εγγύτητα στον κόμβο της Εθνικής Οδού εξασφαλίζει ταχύτατη και εύκολη μετακίνηση προς οποιαδήποτε κατεύθυνση (ανατολικά/δυτικά, αεροδρόμιο, λιμάνι, ΠΑΓΝΗ), αποφεύγοντας το κυκλοφοριακό φορτίο του κέντρου.Ανάσα από το Κέντρο της Πόλης: Βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από την καρδιά του Ηρακλείου, με πυκνά δρομολόγια αστικής συγκοινωνίας και άριστο οδικό δίκτυο.Δίπλα σε Σχολεία & Υποδομές: Η περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολικά συγκроτήματα όλων των βαθμίδων (νηπιαγωγεία, δημοτικά, γυμνάσια), οργανωμένη τοπική αγορά, super markets, φαρμακεία και χώρους άθλησης. Επενδυτική ΑξιολόγησηΆμεση Απόδοση & Ευελιξία: Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική "low-risk" επένδυση. Η ύπαρξη του ήδη τακτοποιημένου κτίσματος των 65 τ.μ. μειώνει το κόστος αρχικής εκκίνησης, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει σε άμεση ανακαίνιση για δημιουργία εισοδήματος (ενοίκιο), διατηρώντας παράλληλα το δικαίωμα για μελλοντική αξιοποίηση του υπόλοιπου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.## Πληροφορίες & ΡαντεβούΜια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική τοποθέτηση σε μια περιοχή με διαρκή ζήτηση.Για περισσότερες πληροφορίες, τοπογραφικά διαγράμματα και για τον προγραμματισμό υπόδειξης του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας: