Αγροτεμάχια 45.000 τ.μ. προς πώληση, Κάλαμος Αυλώνας Προς πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 45.000 τ.μ. – Θέση Μαυρούτσα, Κάλαμος Αχλαδερής Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 45.000 τ.μ καθαρών ., στη θέση Μαυρούτσα, μόλις εκτός των ορίων του οικισμού Καλάμου (Τ.Κ. Αχλαδερής, Δήμος Αυλώνος). Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Διαθέτει μεγάλη ενιαία έκταση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για κατοικία, τουριστική ή αγροτική εκμετάλλευση, καθώς και για επενδυτική χρήση. Εντός του αγροτεμαχίου διέρχεται φυσικό ρέμα, γεγονός που έχει αποτυπωθεί στο τοπογραφικό διάγραμμα και θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον σχεδιασμό οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής. Όροι Δόμησης Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα και τις διατάξεις του Π.Δ. 24-05-1985 (ΦΕΚ 270 Δ'/31-05-1985) και του Ν. 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α'/31-12-2003), ισχύουν οι ακόλουθοι όροι δόμησης: Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου: 4.000 τ.μ. Ελάχιστο πρόσωπο: 25 μ. Συντελεστής δόμησης: 0,20 Μέγιστη κάλυψη: 10% Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστο ύψος κτιρίου: 7,50 μ. πλέον στέγης έως 1,20 μ. Ελάχιστη απόσταση κτιρίου από τα πλάγια όρια: 15 μ. Χαρακτηριστικά Έκταση: 45.000 τ.μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο. Εκτός σχεδίου, σε μικρή απόσταση από τα όρια του οικισμού Καλάμου. Εύκολη πρόσβαση. Ιδανικό για επένδυση, αγροτική εκμετάλλευση ή ανέγερση κατοικίας, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Η περιοχή : Ο Κάλαμος Ευβοίας είναι ένας τόπος που συνδυάζει τη γνήσια ελληνική φύση με την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας που σήμερα αναζητούν όλο και περισσότεροι αγοραστές γης και εξοχικής κατοικίας. Χτισμένος αμφιθεατρικά, με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο, πλούσια βλάστηση και εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα, αποτελεί μια περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον αλλά χωρίς τον κορεσμό άλλων τουριστικών προορισμών. Η περιοχή ξεχωρίζει για: Τη φυσική ομορφιά και το αυθεντικό τοπίο της Εύβοιας Την ησυχία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει Την κοντινή απόσταση από παραλίες με καθαρά νερά Το ήπιο ανάγλυφο και τα προνομιακά αγροτεμάχια με θέα Την ιδανική ισορροπία ανάμεσα σε εξοχική κατοικία και επενδυτική προοπτική Τα αγροτεμάχια στον Κάλαμο απευθύνονται τόσο σε ιδιώτες που ονειρεύονται μια κατοικία μέσα στη φύση όσο και σε επενδυτές που αναζητούν γη με μελλοντική υπεραξία. Η αυθεντικότητα του τόπου, σε συνδυασμό με τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική κατοίκηση εκτός πόλης, δημιουργεί τις κατάλληλες προϋποθέσεις για μια ασφαλή και ελκυστική επένδυση. Ο Κάλαμος δεν είναι απλώς ένας προορισμός. Είναι ένας τόπος ζωής, χαλάρωσης και προοπτικής. Τιμή: €2.000.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr