Οικόπεδο 800 τ.μ. προς πώληση, Διόνυσος

Προς Πώληση – Οικόπεδο 800 τ.μ., Διόνυσος – Κέντρο Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές περιοχές του Διονύσου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Καΐρη και εξαιρετικό προσανατολισμό. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία και το πλούσιο πράσινο της περιοχής με εύκολη πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου, με πρόσοψη 17 μέτρων και βάθος 49 μέτρων. Η αμφιθεατρική, επικλινής μορφολογία του επιτρέπει αρχιτεκτονικές λύσεις που αξιοποιούν στο μέγιστο το φυσικό ανάγλυφο. Διαθέτει ενεργή και πρόσφατη οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο υπερπολυτελών μεζονετών με ιδιωτικές πισίνες. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο των τελικών μελετών, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα προσαρμογών και τροποποιήσεων σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει δύο σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με μεγάλους χώρους διημέρευσης, εκτεταμένα ανοίγματα, άπλετο φυσικό φως, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και πισίνες — όλα σχεδιασμένα ώστε να αξιοποιούν τη θέα και το φυσικό περιβάλλον του Διονύσου. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία, ενώ ο συντελεστής δόμησης 0,4 προσφέρει σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο σταθερές και ισχυρές αγορές κατοικίας των βορείων προαστίων. Τοπογραφικά, αρχιτεκτονικές μελέτες και πλήρης φάκελος αδειοδότησης διατίθενται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Κωδικός ακινήτου: 2454246 Για πληροφορίες και υπόδειξη, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Properties Investment στο 210 6896940 ή στο info@remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013. - - - - - - - - - - - - - - - - - For Sale – 800 sq.m. Plot, Dionysos – Central Location A rare opportunity to acquire a prime plot in one of the most prestigious and sought‑after areas of Dionysos, positioned just moments from Leoforos Kairi and benefiting from excellent orientation. The property combines the tranquillity and lush greenery of the neighbourhood with easy access to major road arteries, offering exceptional quality of life and strong prospects for long‑term value appreciation. The plot is complete and buildable, within city plan, featuring a 17‑meter frontage and a depth of 49 meters. Its amphitheatrical, gently sloping terrain allows for architectural solutions that fully leverage the natural morphology. It comes with an active and recently issued building permit for the construction of two ultra‑luxury maisonettes with private pools. The project is currently at the stage of final studies, giving the new owner the flexibility to implement adjustments and modifications according to personal needs and aesthetic preferences. The approved design includes two contemporary residences of high specifications, with expansive living areas, large openings, abundant natural light, private outdoor spaces and pools — all thoughtfully oriented to maximise views and the natural environment of Dionysos. The land use is Pure Residential, with a building coefficient of 0.4, offering generous development potential. An ideal choice for high‑end private living or investment in one of the most stable and consistently strong residential markets of the northern suburbs. Topographical plans, architectural studies and the full permitting dossier are available upon expression of interest. Property Code: 2454246 For information and viewings, contact RE/MAX Properties Investment at 210 6896940 or info@remaxpi.gr. ID verification is required prior to property viewing, in accordance with Law 4557/2018, as amended by Law 4734/2020 and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013.