Αγροτεμάχια 23.000 τ.μ. προς πώληση, Επάνω Πινές

Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Δυνατότητα ΔόμησηςΈνα σπάνιο και αμφιθεατρικό οικόπεδο 23.000 τ.μ. που συνδυάζει την άγρια κρητική ομορφιά με την απόλυτη πολυτέλεια της Ελούντας.Για Ανέγερση Πολυτελών Βιλών: Ιδανικό για τη δημιουργία ενός high-end συμπλέγματος ιδιωτικών κατοικιών/βιλών, προσφέροντας τεράστιους περιβάλλοντες χώρους, απόλυτη ιδιωτικότητα και πισίνες infinity. Σύμφωνα με την ισχύουσα εκτός σχεδίου νομοθεσία για τη δόμηση κατοικιών, η βασική δόμηση ξεκινά από τα 186 τ.μ. για τα πρώτα 4.000 τ.μ. και αυξάνεται κλιμακωτά (προσεγγίζοντας περίπου τα 360-400+ τ.μ. καθαρής ανωδομής για οικιστική χρήση, με δυνατότητα διπλασιασμού σε περίπτωση υπόσκαφων κτισμάτων).Για Ξενοδοχειακή Μονάδα (Τουριστική Εκμετάλλευση): Λόγω του μεγάλου μεγέθους του (άνω των 8 στρεμμάτων), το ακίνητο διαθέτει αυξημένο συντελεστή δόμησης για τουριστικές εγκαταστάσεις. Επιτρέπει τη δόμηση έως και 4.140 τ.μ. (με βάση τον συντελεστή 0,18 για ξενοδοχεία), καθιστώντας το μια εξαιρετική, κερδοφόρα επένδυση για boutique hotel 5 αστέρων ή exclusive wellness resort.Πανοραμική Θέα & ΤοποθεσίαΘέα που Κόβει την Ανάσα: Το κτήμα προσφέρει μια καθηλωτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε ολόκληρο τον μαγευτικό κόλπο της Ελούντας, τη Σπιναλόγκα και τα καταγάλανα νερά του Μιραμπέλου.Απόσταση από Θάλασσα: Σε μόλις λίγα λεπτά απόσταση (περίπου 1-1,5 χλμ.) από τις παγκοσμίου φήμης, πεντακάθαρες παραλίες της Ελούντας και της Πλάκας.Αποστάσεις & ΠροσβασιμότηταΆγιος Νικόλαος: Μόλις 15-16 χλμ. από την κοσμοπολίτικη πρωτεύουσα του νομού Λασιθίου με τη γραφική λίμνη και τις πλήρεις υποδομές της.Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου: Σε στρατηγική θέση, με άμεση και γρήγορη πρόσβαση (περίπου 45-50 λεπτά μέσω του νέου οδικού άξονα), προσδίδοντας τεράστια υπεραξία στο ακίνητο για τα επόμενα χρόνια.Παράδεισος για τους Λάτρεις της Φύσης & της ΠεζοπορίαςΤο ακίνητο βρίσκεται σε ένα σημείο μοναδικής φυσικής ομορφιάς, ακριβώς δίπλα στο περίφημο Φαράγγι του Χαυγά (Ελούντας).Πρόκειται για έναν επίγειο παράδεισο για όσους αγαπούν την πεζοπορία και την περιπέτεια, με ένα βατό και πανέμορφο μονοπάτι που διασχίζει την παρθένα κρητική βλάστηση και καταλήγει κοντά στον παραδοσιακό οικισμό Πινές. Η εναλλαγή του ορεινού ανάγλυφου με το θαλασσινό τοπίο προσφέρει μια μοναδική εμπειρία eco-tourism και wellness.Γιατί να επενδύσετε εδώ;Η Ελούντα αποτελεί τον κορυφαίο premium τουριστικό προορισμό της Ελλάδας. Αυτή η έκταση των 23 στρεμμάτων στον Χαυγά συνδυάζει όλα τα στοιχεία που αναζητά ένας σύγχρονος επενδυτής: μεγάλη επιφάνεια, υψηλή δόμηση, εγγύτητα στη θάλασσα και στα αεροδρόμια, και φυσικά, την πιο διάσημη θέα της Κρήτης.Διαθέσιμα όλα τα έγγραφα (Δασαρχείο, Αρχαιολογία). Τιμή: Συζητήσιμη (Ευκαιρία για την περιοχή)Πληροφορίες & Ραντεβού για υπόδειξη κατόπιν επικοινωνίας.