Οικόπεδο 5.503,14 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Άσσος

Κάτω Άσσος | Σπάνιο παραθαλάσσιο οικόπεδο 5.503,14 τ.μ. με υψηλή επενδυτική δυναμική Σε μία από τις πιο προνομιακές θέσεις του Κάτω Άσσου, μόλις 12 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, με συνολική επιφάνεια 5.503,14 τ.μ. και πρόσωπο 59,70 μ. σε νόμιμα υφιστάμενο κοινόχρηστο δρόμο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει αμέσως λόγω της θέσης του: παραθαλάσσιο, ανοιχτό, με άμεση οπτική και φυσική σχέση με το θαλάσσιο μέτωπο, σε περιοχή με τουριστικό χαρακτήρα και πραγματικές προοπτικές ανάπτυξης. Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση μηχανικού, το οικόπεδο διαθέτει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Χωρίς κατάτμηση, η επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικίες ανέρχεται έως 1.080 τ.μ., ενώ για κτίρια τουριστικών ή αμιγώς επαγγελματικών χρήσεων ανέρχεται έως 2.100,63 τ.μ. Παράλληλα, το ακίνητο δύναται να κατατμηθεί σε τρία άρτια οικόπεδα άνω των 1.800 τ.μ. το καθένα, με πρόσωπο άνω των 15 μ. Σε αυτή την περίπτωση, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικίες μπορεί να φτάσει τα 1.200 τ.μ., ενώ για τουριστικές ή αμιγώς επαγγελματικές χρήσεις μπορεί να ανέλθει έως 3.051,57 τ.μ., σύμφωνα πάντα με την τεχνική διερεύνηση του μηχανικού. Ο συντελεστής κάλυψης ορίζεται στο 60%, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στα 7,5 μ. συν 2 μ. στέγη, ενώ ο συντελεστής όγκου είναι 5,5. Η θέση, η επιφάνεια, η πρόσοψη και οι δυνατότητες δόμησης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για την ανάπτυξη παραθαλάσσιων κατοικιών, συγκροτήματος υψηλής αισθητικής, τουριστικών καταλυμάτων, ενοικιαζόμενων δωματίων ή ενός οργανωμένου επενδυτικού project με ξεκάθαρη υπεραξία. Βρίσκεται κοντά σε παραλία, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market και αγορά, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό και στους βασικούς προορισμούς της Κορινθίας. Είναι από τις περιπτώσεις που η αξία δεν βρίσκεται μόνο στα τετραγωνικά, αλλά στον σπάνιο συνδυασμό: μεγάλο εντός οικισμού οικόπεδο, ελάχιστα μέτρα από τη θάλασσα, με πρόσωπο σε δρόμο, δυνατότητα κατάτμησης και τεκμηριωμένη προοπτική υψηλής δόμησης. Ένα ακίνητο για αγοραστή που αναζητά παραθαλάσσια γη με ουσία, ευελιξία και πραγματικό επενδυτικό βάθος. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη. KW FOR YOU 📍 Άργους 111, Ναύπλιο 📞 Τηλ.: +30 27520 26767 📧 Email: kwforyou@kwgreece.gr 🌐 Website: www.kwforyou.gr 👤 Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).