Γραφείο 54 τ.μ. προς πώληση, Βριλήσσια

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται εξαιρετικό γραφείο 54 τ.μ. στα Βριλήσσια, σε προνομιακή θέση προβολής, στον 1ο όροφο κτιρίου επί κεντρικής λεωφόρου, με ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής. Πρόκειται για ένα γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, το οποίο ξεχωρίζει για την υψηλή εμπορική του προβολή και την εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση αλλά και επενδυτική αξιοποίηση. Το γραφείο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, με σημαντικές παρεμβάσεις που περιλάμβαναν την ανακαίνιση του λουτρού, την αντικατάσταση των ρολών και τη συνολική αναβάθμιση βασικών στοιχείων του ακινήτου, διατηρώντας το σε άριστη κατάσταση και έτοιμο προς άμεση χρήση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο κύριους χώρους εργασίας, ενώ η κουζίνα έχει διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο χώρο, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη βέλτιστη αξιοποίηση των τετραγωνικών μέτρων. Τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν αντοχή και πρακτικότητα, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο προσδίδουν διαχρονική αισθητική και επαγγελματικό χαρακτήρα. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β, ανελκυστήρα και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας άνεση, ασφάλεια και ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει το γεγονός ότι το ακίνητο στεγάζει επαγγελματική δραστηριότητα για περισσότερα από 20 χρόνια, στοιχείο που αναδεικνύει τη λειτουργικότητα, τη διαχρονική εμπορικότητα και τη στρατηγική σημασία της θέσης του. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας, ανακαινισμένο λουτρό και αντικατεστημένα ρολά, ενώ είναι γωνιακό, προσόψεως, με προσανατολισμό που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή των Βριλησσίων αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτους οικιστικούς και επαγγελματικούς προορισμούς στα βόρεια προάστια, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικογενειακής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Όσον αφορά την εκπαίδευση, η γειτονιά φιλοξενεί αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως τα Εκπαιδευτήρια Καντά (Δημοτικό, Νηπιαγωγείο, Γυμνάσιο & Λύκειο), τα οποία βρίσκονται μόλις 3 έως 5 λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση για τις οικογένειες. Οι κάτοικοι και εργαζόμενοι απολαμβάνουν την άμεση εγγύτητα στην Πλατεία Ελευθερίας σε μόλις 1 λεπτό με τα πόδια. Για εκτεταμένη άσκηση και περίπατο, το Πάρκο Ρεμματιάς και το Πάρκο Αττικής Οδού απέχουν μόλις 14 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας έναν πολύτιμο φυσικό πνεύμονα μέσα στον αστικό ιστό. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή είναι πλήρως καλυμμένη από υπηρεσίες και φαρμακεία, με φαρμακείο να απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άμεση εξυπηρέτηση για κάθε καθημερινή ανάγκη. Για τις καθημερινές αγορές και την εστίαση, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών σε ποιοτικά αρτοποιεία και καταστήματα τροφίμων που βρίσκονται σε απόσταση 1 λεπτού με τα πόδια, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει εξαιρετικά καφέ και εστιατόρια για κάθε προτίμηση. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 86%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 1-14 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3-5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1 λεπτό 🛒 Supermarket: 1 λεπτό 🏥 Νοσοκομεία: 2 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-polisi-sta-vrilissia-2359090 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.