Γραφείο 165 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Θωμάς Αμαρουσίου

Κωδικός ακινήτου: 13818 - Μαρούσι Άγιος Θωμάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 165.00 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 495.000 € Πολυτελής επαγγελματικός χώρος γραφείων υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένος να καλύπτει τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων που αναζητούν κύρος, λειτουργικότητα και άνεση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, τέσσερα διευθυντικά γραφεία, πλήρως διαμορφωμένη αίθουσα συσκέψεων, καθώς και ανεξάρτητους χώρους εργασίας που προσφέρουν ευελιξία και αποδοτική οργάνωση των εταιρικών λειτουργιών. Το ακίνητο διαθέτει ένα WC, με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον μπάνιου, καθώς και έξι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα παράδοσης με τα υφιστάμενα έπιπλα κατόπιν συνεννόησης. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή επιχειρηματική τοποθεσία, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από στάση λεωφορείου και περίπου 15 λεπτά από σταθμό μετρό, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλους οδικούς άξονες, εμπορικά κέντρα, καταστήματα λιανικής, τράπεζες, χώρους εστίασης και καφέ, ξενοδοχειακές μονάδες, ιδιωτικά ιατρικά κέντρα και το ευρύτερο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα, επαγγελματικό κύρος και υψηλή λειτουργικότητα. Μισθωμένο έως την 1/11/2027, με μηνιαίο μίσθωμα 2.200 €. Από το δεύτερο έτος της μίσθωσης, το μηνιαίο μίσθωμα θα αυξηθεί στα 2.350€.