Βιοτεχνικός χώρος 870 τ.μ. προς πώληση, Ταγαράδες

Θέρμη προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο στην «καρδιά» του Βιοτεχνικού Πάρκου (ΒΙ.ΠΑ.) Θέρμης, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα και στρατηγικά σημεία της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία που προσφέρει εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και τεράστιες προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Τα Βασικά Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 2.800 τ.μ. (αυτοτελές, εντός ΒΙ.ΠΑ.). Υφιστάμενο Κτίριο: 870 τ.μ.. με Υπόλοιπο δόμησης: ~1.400 τ.μ. Κατάσταση Μίσθωσης: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε δύο αξιόπιστες εταιρείες, εξασφαλίζοντας συνολικό μηνιαίο εισόδημα 3.500€. Δυνατότητα Επέκτασης: Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον 1.400 τ.μ. περίπου, επιτρέποντας στον αγοραστή να υπερδιπλασιάσει την εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια του ακινήτου. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο: Άμεση Απόδοση: Σταθερή ροή εσόδων με ελκυστικό ROI. Scalability (Επεκτασιμότητα): Η δυνατότητα προσθήκης 1.400 τ.μ. το καθιστά ιδανικό για Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, Συνεργεία αυτοκινήτων, Αποθήκες και κτίρια εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics),​Επαγγελματικά εργαστήρια, ​Κτίρια γραφείων, Χώροι έκθεσης προϊόντων κ.α.. Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης-Μουδανιών, το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» και την περιφερειακή οδό. Υψηλή Ζήτηση: Η περιοχή της Θέρμης παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, διασφαλίζοντας τη μελλοντική αξία της επένδυσής σας. Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για θεσμικούς επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο με προοπτική επέκτασης παράλληλα με την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων τους. Τεχνικά Χαρακτηριστικά με μια Ματιά: Εμβαδόν κτιρίου: 870 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 2.800 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: ~1.400 τ.μ. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική . Κωδικός 24348 Τ +30 6936203214 Σπύρος Ντίνος ,2310334001 καλέστε μας ! youtube, Ανακαινισμένο, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 3500μέτρα, Αποχέτευση, βεράντα, Δάπεδα, Διεύθυνση, Διπλά τζάμια, Εμβαδόν οικοπέδου 5000τ.μ., Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Γ, Εντός σχεδίου πόλεως, Εσωτερική σκάλα, Ζώνη Βιομηχανική, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Καλή Κατάσταση, κλιματισμός, Με εξοπλισμό, πάρκινγκ θέσεις 20, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινό, πρόσβαση άσφαλτος, ράμπα φόρτωσης εκφόρτωσης , ρεύμα Τριφασικό, σίτες στα παράθυρα, ΤΚ 57001, Golden Visa (Κωδικός: 24348) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 info@forumland.gr www.forumland.gr