Κατάστημα 103 τ.μ. προς πώληση, Νεάπολη Αχαρνών

🔑Περιγραφή ακινήτου Αχαρνές - Νεάπολη, κατάστημα προς πώληση στο Μενίδι. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκο, σχολεία, supermarket, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας αυξημένη εμπορική κίνηση και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και επαγγελματίες. Το κατάστημα κατασκευάστηκε το 2007 και διατηρείται σε καλή κατάσταση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Αναπτύσσεται σε ισόγειο χώρο 103 τ.μ. με λειτουργική διαρρύθμιση, ενώ διαθέτει επιπλέον υπόγειο χώρο 67 τ.μ. που μπορεί να καλύψει αποτελεσματικά ανάγκες αποθήκευσης και υποστήριξης της επιχείρησης. Η πρόσοψη των 9 μέτρων προσφέρει εξαιρετική εμπορική προβολή και μεγάλη δυνατότητα προβολής προϊόντων ή υπηρεσιών. Ο χώρος είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με ευχάριστη θέα προς το πάρκο, δημιουργώντας ένα ελκυστικό και λειτουργικό επαγγελματικό περιβάλλον. Διαθέτει ένα WC, δάπεδα από πλακάκι, αποθήκη και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Το σημαντικό πλεονέκτημα της απουσίας κοινοχρήστων εξόδων συμβάλλει στη μείωση του λειτουργικού κόστους και αυξάνει την αποδοτικότητα της επένδυσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς επαγγελματικού ακινήτου στις Αχαρνές, ιδανική για επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου, καταστήματα παροχής υπηρεσιών ή κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που αναζητά σημείο με υψηλή ορατότητα, εύκολη πρόσβαση και ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Υπόγεια αποθήκη 67 τ.μ., πρόσοψη 9 μέτρων, δάπεδα από πλακάκι, 1 WC, χωρίς κοινόχρηστα, θέα σε πάρκο, φωτεινό, κατασκευή του 2007, ενεργειακή κλάση Γ. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Νεάπολης στις Αχαρνές εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα ζωής και καθημερινή ευκολία, καθώς η άμεση εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς, όπως η στάση Αγ. Διονυσίου και το 2ο ΚΕΠ που απέχουν μόλις 3 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας τις μετακινήσεις γρήγορες και άνετες. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτεται από ένα ολοκληρωμένο δίκτυο σχολικών μονάδων που εξυπηρετεί πλήρως τις ανάγκες των οικογενειών. Συγκεκριμένα, το 5ο Γυμνάσιο βρίσκεται σε απόσταση 6 λεπτών με τα πόδια, ενώ το 10ο Δημοτικό Σχολείο απέχει μόλις 8 λεπτά, εξασφαλίζοντας ένα ασφαλές και προσβάσιμο περιβάλλον για τη φοίτηση των μαθητών. Οι επιλογές για φύση, αναψυχή και άθληση είναι εξίσου σημαντικές, ενισχύοντας την ποιότητα της καθημερινότητας στην περιοχή. Το Πάρκο Ποντίων βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών με τα πόδια, ενώ το Park of Alana προσβάσιμο σε 8 λεπτά, προσφέροντας πολύτιμες ανάσες πρασίνου, χώρους για περίπατο, χαλάρωση και σωματική δραστηριότητα μακριά από τους ρυθμούς της πόλης. Η υγειονομική κάλυψη και η φροντίδα της υγείας είναι άμεσα διαθέσιμες σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε φαρμακεία, που απέχουν μόλις 9 έως 12 λεπτά με τα πόδια. Η τοπική αγορά προσφέρει πλήρη επάρκεια για τις καθημερινές ανάγκες τροφοδοσίας και οικιακού εξοπλισμού. Οι αγορές τροφίμων γίνονται εύκολα και γρήγορα, καθώς το super market απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άμεση εξυπηρέτηση και μεγάλη ποικιλία προϊόντων σε απόσταση αναπνοής. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 6 λεπτά 🏫 Σχολεία: 6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 9 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-polisi-sto-menidi-2444926 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.