Διαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

Περιγραφή ΑκινήτουΣτον πιο εμβληματικό δρόμο της Θεσσαλονίκης, επί της Λεωφόρου Νίκης, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 100τ.μ. μικτά (91τ.μ. καθαρά), στον 4ο όροφο μιας προσφάτως ανακαινισμένης, καλοδιατηρημένης οικοδομής με ασανσέρ.Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 20 μέτρα από την παραλία και 100 μέτρα από τον Λευκό Πύργο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετική, κάνοντας το χώρο ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και λειτουργικό.Κύρια Χαρακτηριστικά Όροφος: 4ος (με ασανσέρ). Διαρρύθμιση: Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, λουτρό και αποθήκη εντός της οικίας. Θέα: Εμπρόσθιο μπαλκόνι με μοναδική θέα στη θάλασσα. Κατάσταση: Χρίζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες και αισθητική. Θέρμανση: Αναμονή για ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός. Δάπεδα: Ξύλο. Κουφώματα: Ξύλινα (μονός υαλοπίνακας).Γιατί να το επιλέξετε;Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της πόλης. Η τοποθεσία του συνδυάζει την αστική ζωή υψηλών προδιαγραφών με την άμεση πρόσβαση σε: Παραλιακό μέτωπο (20μ). Κεντρική αγορά, εστιατόρια και υπηρεσίες. Μέσα μαζικής μεταφοράς. Οργανωμένα Parking σε άμεση γειτνίαση.Το ακίνητο είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση από ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν την απόλυτη τοποθεσία, αλλά και για επαγγελματική χρήση, αποτελώντας ένα ακίνητο με υψηλή υπεραξία λόγω της θέσης του.Τιμή: 650.000€Κωδικός ακινήτου: 1-2309Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα στο +30 6981440414 για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες αυτού του μοναδικού ακινήτου!Property DescriptionLocated on Thessaloniki's most iconic street, Leoforos Nikis, this 100sq.m. (91sq.m. net) dual-aspect apartment is for sale on the 4th floor of a recently renovated, well-maintained building with an elevator.The property is situated in a prime location, just 20 meters from the waterfront and 100 meters from the White Tower, offering an unobstructed sea view. Its excellent layout makes the space particularly bright, airy, and functional.Key Features Floor: 4th (with elevator). Layout: Spacious and bright living room, separate kitchen, 2 large bedrooms with built-in wardrobes, bathroom, and an internal storage room. View: Front balcony with a unique sea view. Condition: In need of total renovation, offering limitless possibilities for customization according to your personal needs and aesthetic. Heating: Pre-installation for individual natural gas heating. Orientation: Southwest. Floors: Wood. Window Frames: Wooden (single glazing).Why Choose This Property?This is a rare investment opportunity in the heart of the city. Its location combines high-standard urban living with immediate access to: The waterfront (20m). The city center market, restaurants, and services. Public transportation. Organized parking facilities in the immediate vicinity.The property is ideal for private residence by couples or families seeking the ultimate location, but also for professional use, representing a property with high added value due to its prime position.Price: €650,000Property Code: 1-2309Contact us today at +30 6981440414 to schedule a visit and see firsthand the potential of this unique property!