Βιοτεχνικός χώρος 330 τ.μ. προς πώληση, Αγία Τριάδα Ηρακλείου Αττικής

Στο Νέο Ηράκλειο, μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ, διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 330 τ.μ., εντός οικοπέδου 472 τ.μ., ιδανικός για χρήση ως τυπογραφείο, μονάδα εκτυπώσεων ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε το 1998, διαθέτοντας άδεια λειτουργίας αορίστου χρόνου, καθώς και όλες τις απαραίτητες πολεοδομικές και πυροσβεστικές εγκρίσεις. Διαρρύθμιση: ✓ Χώρος υποδοχής ✓ Γραφείο λογιστηρίου ✓ Γραφείο γραμματείας ✓ Γραφείο διευθυντή ✓ Χώρος συναντήσεων ✓ Ατελιέ ✓ Χώρος δημιουργικού ✓ Κουζίνα ✓ Μπάνια ✓ 2 πατάρια αποθήκευσης (ένα από μπετόν και ένα βαρέως τύπου μεταλλικής κατασκευής) Χαρακτηριστικά: ✓ Επιφάνεια κτιρίου: 330 τ.μ. ✓ Οικόπεδο: 472 τ.μ. ✓ Ισόγειος βιοτεχνικός χώρος ✓ Έτος κατασκευής: 1965 ✓ Ανακαίνιση: 1998 ✓ Ενεργειακή Κλάση Δ ✓ Βιομηχανικό δάπεδο ✓ Διπλά τζάμια ✓ Κτηριακή μόνωση ✓ Χώρος φορτοεκφόρτωσης ✓ Θέσεις στάθμευσης ✓ Κλιματιστική μονάδα ✓ Σύγχρονο σύστημα εξαερισμού ✓ Νέα εγκατάσταση συναγερμού ✓ Ρολά ασφαλείας ✓ Άδεια λειτουργίας αορίστου χρόνου ✓ Άδεια πολεοδομίας ✓ Άδεια πυροσβεστικής Η στρατηγική θέση του ακινήτου, η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και η πλήρης αδειοδότησή του το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση.Επιπλέον Δυνατότητα Απόκτησης Επιχείρησης: Το ακίνητο διατίθεται προαιρετικά προς πώληση μαζί με τον πλήρη επαγγελματικό εξοπλισμό του τυπογραφείου, καθώς και με υφιστάμενο πελατολόγιο και ενεργή επιχειρηματική δραστηριότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης συνέχισης της λειτουργίας της επιχείρησης χωρίς επιπλέον επενδύσεις. ✓ Πλήρως εξοπλισμένη μονάδα εκτυπώσεων – τυπογραφείου ✓ Υφιστάμενο πελατολόγιο και εμπορική δραστηριότητα ✓ Άμεση λειτουργική εκμετάλλευση από τον νέο ιδιοκτήτη ✓ Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες του κλάδου ή επενδυτές Τιμή Πώλησης Ακινήτου: 650.000 € Τιμή Πώλησης Ακινήτου με Εξοπλισμό & Πελατολόγιο: 800.000 €Κωδικός Ακινήτου: 2385798Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com